2015年深圳反腐風暴在地產圈率先刮起，短短一個多月內，繼佳兆業危機爆發、東都和尚模舊改案件浮出水面之后，深圳規劃國土委三個涉案官員被立案。
這源于去年9月至12月廣東省委巡視組在深圳巡查3個月后的發現：房地產方面，所查案件中暴露出有領導干部插手土地出讓、工程建設；土地出讓和建設規劃存在權力尋租空間；開發商主導城市更新引發的“并發癥”比較嚴重。
根據巡視組給出的嚴查意見，深圳市委書記王榮隨即做出指示，要求根據巡視組提供的案件線索，馬上整改見效，認真查辦到底。據粗略統計，目前深圳被“管理局鎖定”的房源約17000套，由于原因不明，一度引發了市場的恐慌。
但據《華夏時報》記者調查，截至目前，除了佳兆業和東都地產是因房企自身問題之外，其余房企房源出現被鎖，則是因正常的業務辦理需求，導致的暫時被鎖。不過這仍無法消除市場擔憂，業內預期，巡視組將給深圳反腐帶來一場劇烈地震，房地產圈則首當其沖。
萬套房源被鎖真相 1月14日晚間，民生東都地產位于龍崗的東都花園一區二期1-3棟預售房源約239套，以及榮超地產位于福田區榮超大廈133套房源，在深圳規土委網上處于被鎖定的消息不脛而走。隔一天，花樣年旗下樓盤“花鄉家園”中有4套房源也被曝出遭鎖定。
由于有佳兆業房源被“管理局鎖定”出事的先兆，市場對此極其敏感，該消息立刻引發花樣年股價大跌16%，債券價格更跌逾20%。不過，花樣年集團人士對本報記者表示，被鎖定的4套房早在2010年已售出，產權已不屬于花樣年。
1月15日晚間，深圳規土委集中向媒體回應：榮超大廈房源鎖定，是因業務辦理要求，需要暫時停止銷售。現榮超大廈全部房源狀態由“管理局鎖定”已變更為“初始登記”。
“規土委已就鎖定原因做出解釋。”榮超地產內部有關負責人告訴記者，榮超大廈只租不賣，且均是現房，2013年已經拿到房產證，所以他們看到報道時感到很驚訝，“真是躺著中槍”。
而東都花園被鎖定的原因，也與佳兆業不同，公司銷售人員稱，主要由于此前資金問題拖欠施工方華西企業費用，導致施工方告上法院，在2014年8月就立案查封了整個項目，現在是項目在逐步解封，公司在正常銷售。
深圳市規土委內部人士解釋稱，“鎖定”主要有五種情況，一是因關聯業務辦理要求，需要暫時停止銷售；二是預售合同簽訂，上傳數據后未即時備案，系統也會自動鎖定；三是因涉嫌違法違紀，正在進行調查處理或其它調查案件；四是因司法或其它調查案件的問題；五是法律法規規定的其它情況。
其中，榮超大廈屬于第一種，而東都花園屬于第四種情況。
截至記者發稿，在深圳規土委網站上，被“鎖定”的房源有招商地產錦繡觀園項目、中海閱景花園以及香林世紀華府等政府安居房工程，以及已經售完或尾盤階段的觀山大衛華庭、中糧鴻云花園、中航天逸花園以及錦鴻花園。數量總和超過了萬套。
“我們鴻云花園的房子早都全賣完了，可能是國土局系統沒有及時更新狀態。”中糧地產內部人士解釋說。招商地產有關負責人表示，錦繡觀園的土地出讓和房源分配都是由政府安排，開發商只是代建而已，因此房源鎖定跟招商地產沒有任何關系。
1月16日，中海與花樣年雙雙發布澄清公告。同日下午，深圳市規土委也發布公告稱，根據相關條例和辦法，對涉及規劃、土地違法行為的房地產，主管部門可作出限制其產權的決定；主管部門在監督檢查過程中發現房地產開發企業、經紀和估價機構及其從業人員有違反法律、法規及本辦法規定行為的，可暫停其使用信息系統。
此外，深圳市規土委還表示，在協助司法機關查封、安居型商品房預售管理以及其它規劃土地日常業務辦理過程中，為保障購房者的合法權益、規范市場秩序和開發企業銷售行為，主管部門也可臨時鎖定相關房源，待事項辦理完畢后再解除鎖定。
