9日，交通銀行在京發布的第25期中國財富景氣指數顯示，小康家庭預期不動產投資意愿止跌回升。
交通銀行發展研究部副總經理周昆平表示，統計局公布數據顯示，8月全國70個大中城市住宅均價已連續4個月環比下跌，跌幅繼續擴大至1.15%，表明樓市仍處于調整周期，房價繼續下行趨勢。這在本期小康家庭不動產投資意愿當中也有所體現。本期不動產投資意愿指數報95點，繼續處于不景氣區間。其中，小康家庭對當前的不動產投資指數已是連續第12個月下滑，本期下滑3個百分點，達89點。小康家庭預期不動產投資意愿止跌回升，從上期的100臨界點，小幅回升2個百分點，本期報102點。
周昆平認為，從持有不同房產套數家庭來看，預期不動產投資意愿的回升主要是受到了剛需家庭未來入市意愿增強的影響。具體來看，本期無房家庭和僅有一套自住房家庭未來入市意愿比上期上漲了20個百分點，是拉動預期不動產投資意愿小幅回升的主要原因。目前，有換房需求的改善型剛需受到“認房又認貸”和二套房首付60%以上等規定的掣肘。目前二套房的認定放寬在此輪政策調整中已有所涉及，若能落實將有助于促進改善需求入市。但從目前的資金環境來看，二套及以上住房貸款難以大增，購買能力不足仍將成為制約入市的一大因素。未來小康家庭不動產投資意愿能否鞏固上升勢頭，還有待進一步觀察。
分城市級別來看，8月北上廣深四個一線城市的新建商品住宅價格延續全面跌勢，環比降幅分別為1.2%，1.3%，1.3%，1.1%。與房價表現一致，指數跟蹤的北京、上海、廣州、深圳等核心城市不動產投資意愿指數同樣延續前三期的下滑態勢，本期下滑至95點，創歷史新低；非核心城市不動產投資意愿為96點，與上期相比無顯著變化。
周昆平認為，隨著城市化的發展以及居民消費的轉型，未來商業地產的發展空間也會越來越大。總體來說，小康家庭對商鋪的投資興趣略高于寫字樓。不同區域家庭對商鋪和寫字樓的投資意愿又各有特點，中西部地區家庭未來會增加在商鋪方面的投資，而東部地區家庭未來將更多會增加寫字樓方面的投資。從商業地產投資數量來看，在有商鋪投資的受訪家庭當中近七成只投資一套商鋪，投資3套以上商鋪的家庭僅占6%；在有寫字樓投資的受訪家庭中，76%投資一套，僅4%投資3套以上。
