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在持續(xù)遇冷近半年后，北京二手房市場近日現(xiàn)回暖跡象。鏈家地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月份第三周(8月18日-8月24日)北京市二手住宅共成交2046套，與前周相比增加8%。本周成交量是4月以來單周成交量最高的一周。
此外，截至24日，8月以來北京市二手住宅共成交5976套，與7同期相比上升2.3%。8月工作日日均成交量與7月相比上升12.8%。
在成交均價方面，8月第三周北京市二手住宅成交價格為26098元/平方米，較上周微降1%。從近期價格走勢情況來看，6月以來北京市二手住宅成交均價一直處于低位穩(wěn)定狀態(tài)。
鏈家地產(chǎn)張旭告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者，8月第三周鏈家成交案例的議價空間為3.2%，較上周下降0.4個百分點(diǎn)，連續(xù)四周下降，本周議價空間水平為近4個月以來最低值，本周新增房源掛牌價較上周微漲0.6%。“近期市場成交較二季度略有好轉(zhuǎn)，受此影響業(yè)主預(yù)期也有所升溫，讓利意愿下降”。
偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，二手房市場方面，8月第三周該機(jī)構(gòu)新增客源量比前周增加4.8%，新增房源量比前周增加15.9%。
對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，從上周成交情況來看，二手房均價依然處于緩步下行的過程之中，市場成交量的復(fù)蘇仍然較為明顯地受到了議價成交的影響。這表明在目前北京市信貸環(huán)境依然未見特別明顯松動的情況下，置業(yè)人群和賣房業(yè)主之間的議價博弈仍在微妙地持續(xù)，這一點(diǎn)從市場新增房源和客源不同的增幅即可以看出。
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