中國首個場內房地產投資基金終于落地。5月21日,中信證券“中信啟航專項資產管理計劃”在深交所綜合協議交易平臺掛牌轉讓。 此次掛牌的中信啟航分為優先級和次級,其中,啟航優先級發行量為36.5億元,產品到期日為2019年4月24日,存續時間為5年,年末付息,到期還本及10%增值收益,預期收益率為7%;啟航次級發行量為15.6億元,產品到期日為2019年4月24日,存續時間為5年,年末付息,到期還本及90%增值收益。 房地產信托投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資,直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。 深交所表示,下一步,深交所將在總結產品運作經驗、做好風險控制與投資者適當性管理的基礎上,積極探索運用REITs為保障性住房建設服務,繼續準備推出面向公眾投資者的REITs產品。
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