任志強: 去年底今年初我都向開發商發出過風險警告,別以為今年還會像去年一樣保持高增長。但長期持續下降幾乎是不可能的,真正的拐點是降價也無人購買的。早上蔬菜的價格與晚上的不同只能叫調整或策略。 易憲容: 國內金融體系最大風險有三:影子銀行泛濫、地方政府融資平臺違約、樓市泡沫破滅。而這三者統統都與國內銀行間同業市場有關。這三大風險很大程度上都是與國內同業市場所謂的金融創新有關。因此,對國內同業業務的治理就有可能成為國內樓市泡沫破滅的催命符。 董登新: 除西藏、青海個別省份外,幾乎每個省都有鋼鐵產業,這種小而全、產業集中度低的現狀,極大地助推了鋼鐵產能過剩。2013年全球鋼鐵產能接近21億噸,中國約占10億噸,過剩產能近5億噸。2013年全球粗鋼實際產量16億噸,中國接近8億噸。產業并購是中國鋼鐵唯一出路。 洪灝: 為何中國在大量“印錢”之后卻尚未經歷過太多的通脹壓力──房地產就像一塊巨大的海綿,吸收了國內大部分新貨幣供應量。然而,隨著貨幣供應量接近歷史低點且不易擴張,加上大部分新增貨幣供應量已被配置到商品房銷售,目前市場根本沒有充裕資金進一步推高房價。流動性增長的收緊讓房地產泡沫當下面臨持續擠壓,甚至會成為泡沫爆破的觸發點。 屈宏斌: 發達國家整天忙著“再工業化”,可我們人均收入現在還不到人家的七分之一,卻為“去工業化”的成就——服務業取代工業成為產出和就業最大增長動力而歡呼!如果這方面的認識誤區和發展趨勢不能盡快得到糾正,將導致陷入中等收入陷阱的風險大幅增加。 向小田: 在不考慮流動性溢價的情況下,假設房價每年按照3%的增速增長(目前國家統計局數據全國大多數城市均在此數據附近),無風險利率為5%(貨幣市場基金收益率),房產折舊抵扣租金收益(均差不多為2%),那么雖然看起來房價絕對值在漲,但實際上到2030年跌幅已達到25%,到2040年跌幅達40%。
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