與樓市成交遇冷不同，土地市場(chǎng)當(dāng)前熱度不減。上海易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京、廣州、深圳等一線城市4月土地市場(chǎng)成交量同比暴增兩倍。
上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布4月份全國(guó)土地市場(chǎng)研究報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，4月，上海、北京、廣州、深圳土地成交建筑面積環(huán)比增幅分別為-78.6%、72.5%、5.6%、252.3%；同比增幅分別為-87.8%、226.7%、225.3%、202.8%。
該研究報(bào)告分析指出，整體來(lái)看，4月一線城市土地成交量以漲為主，除上海以外的一線城市同比漲幅都在2倍以上。“而本月上海成交量驟降的原因是供應(yīng)量大幅減少，4月上海全市僅供應(yīng)7副土地，供應(yīng)建筑面積51萬(wàn)平方米，創(chuàng)2009年以來(lái)單月供應(yīng)最低值”。
易居房地產(chǎn)研究院研究員吳曉君說(shuō)，“眾房企對(duì)一線城市的后市仍持續(xù)看好，因此在住宅市場(chǎng)總體成交不振的背景下，一線城市土地市場(chǎng)熱度猶存。”
易居研究院的數(shù)據(jù)還顯示，4月，四大一線城市和天津、大連、杭州、南京、青島和南昌等6個(gè)二線城市在內(nèi)，這10個(gè)典型城市土地成交建筑面積1507萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)27.0%，同比下降3.9%。在土地出讓收入方面，4月上述10個(gè)城市土地出讓金收入合計(jì)為686.9億元，環(huán)比增長(zhǎng)40.5%，同比增長(zhǎng)68.1%。
在成交價(jià)格方面，4月，10個(gè)典型城市土地成交均價(jià)為每平米4557元，環(huán)比增長(zhǎng)10.7%，同比增長(zhǎng)75.0%，已持續(xù)19個(gè)月同比正增長(zhǎng)，呈現(xiàn)明顯回升態(tài)勢(shì)，但增幅有所收窄。
吳曉君認(rèn)為，隨著部分城市出現(xiàn)樓盤降價(jià)促銷現(xiàn)象，土地市場(chǎng)正在出現(xiàn)降溫苗頭，但上半年仍會(huì)保持一定的活躍度，下半年將會(huì)顯著降溫。
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