北京已經有9個自住房項目啟動申請，可提供自住房約15000套。北京在2014年全年供應的自住房量將突破4萬套。圖為10宗已出讓“自住房”分布示意圖。
中鐵建旗下兩個自住房項目啟動網上申購，兩項目共計提供約1700套房。截止到目前，北京共有9個自住房項目啟動申請，共向市場提供約15000套房。
項目均價1.6萬元/平方米
記者從北京市住建委了解到，中鐵建旗下中國鐵建順新嘉苑自住房于2014年5月1日上午10時正式啟動網申，預計接受申請時間15天，即至5月15日17時截止。項目網申報名順序不分先后，搖號機會均等。
根據公開信息，中國鐵建·順新嘉苑位于順義，北接順義老城區、西鄰首都國際機場。該項目總建筑面積約10萬平方米，其中自住房面積約2.9萬平方米，可提供自住房約297套，套型主要為77至83平方米兩居及98至112平方米三居戶型。項目銷售均價為1.6萬元/平方米，也是順義的第二個自住房項目。此前，住總正華新國展滿庭芳已于4月22日開始網申，后者售價為1.9萬元/平方米。
房山首個自住房項目近期開始報名
此外，房山首個自住房項目中國鐵建·原香嘉苑將于近期開始報名。中鐵建官網已經開通了原香嘉苑的自住房報名入口，但還沒有給出明確的申購時間。中國鐵建·原香嘉苑項目位于北京市房山區燕房路與杏花東路交界處。該項目將建設1401套自住房，限價為10500元/平方米，戶型以83平方米的兩居室，92至109平方米的三居室為主。
今年北京供應自住房量將突破4萬套
截止到目前，北京已經有9個自住房項目啟動申請，可提供自住房約15000套。北京在2014年全年供應的自住房量將突破4萬套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4萬套相當于增加50%的供應，雖然普通購房者申請到的難度非常大，但會讓其中大部分需求處于觀望中。
從自住房地塊分布來看，朝陽地塊最多。北京累計出讓含有自住房地塊項目已經有40多宗。涵蓋北京(朝陽、海淀、通州、昌平、順義、豐臺、
房山、大興、門頭溝、密云、平谷)11個區域，其中朝陽區最多，達到了8個項目，海淀區合計2個項目，順義區合計達到了6個項目。
自住房的大量供應和2013年年末以來出現的信貸緊張已經造成北京市場出現滯漲。在2014年馬年春節后，北京成交量一直未出現往年出現的小陽春。中原地產首席分析師張大偉認為，2014年房價再次出現明顯上漲的可能性越來越小，特別是之前價格上漲更快的二手房很可能會出現調整。
自住房項目：
自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發布公告稱2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。