央行昨天發(fā)布的報(bào)告顯示，一季度末金融機(jī)構(gòu)貸款余額為74.91萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.9%，增速比上年末低0.2個(gè)百分點(diǎn)。到3月末，房地產(chǎn)貸款余額為15.42萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.8%，增速比上年末低0.3個(gè)百分點(diǎn)。
3月末，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3.78萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.3%，增速比上年末高2個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.12萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.6%，增速比上年末低2.2個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人購(gòu)房貸款余額10.29萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.1%，增速比上年末低0.9個(gè)百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前部分銀行提高房貸的風(fēng)險(xiǎn)提示，約束了房地產(chǎn)貸款特別是按揭貸款的上漲趨勢(shì)。信貸投放量的減少和信貸價(jià)格的提高，是當(dāng)前商品房銷(xiāo)售放緩的最主要原因。一季度信貸的收緊已逐漸影響了樓市走勢(shì)，市場(chǎng)各方都在期待信貸松動(dòng)，如果二季度繼續(xù)維持信貸平穩(wěn)，樓市很可能出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整加速的現(xiàn)象，而如果信貸再次放松，房?jī)r(jià)很可能將再現(xiàn)明顯上漲。