近日，大股東頻繁舉牌，使金地集團這家老牌房企再次成為關(guān)注焦點。而安邦人壽和生命人壽兩大險企的高調(diào)論戰(zhàn)，則在資本市場上演了一場“控制權(quán)爭奪”的商戰(zhàn)大戲。在“招保萬金”四大上市房企中，發(fā)展較緩的金地集團是否會因為此次被險企控股而改變發(fā)展路徑，值得關(guān)注。
頻現(xiàn)大宗交易 神秘買家增持
4月15日，金地集團發(fā)生兩筆大宗交易。數(shù)據(jù)顯示，金地集團在滬市大宗交易平臺上以每股7.2元發(fā)生兩筆交易，合計3389.31萬股，占總股本0.75%，金額2.44億元。而接盤方全部來自機構(gòu)專用席位，拋售方為國信證券北京平安大街證券營業(yè)部。
而就在此前一日，金地集團已連續(xù)發(fā)生三筆大宗交易，合計成交9762.76萬股，金額7.01億元，接盤方同樣全部出自機構(gòu)專用席位，價格為7.18元/股。出盤者為海通證券北京光華路營業(yè)部、瑞銀證券北京金融大街營業(yè)部、中投證券北京北三環(huán)東路營業(yè)部。
對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次大宗增持，對于持股均為17%左右的安邦人壽和生命人壽來說均有可能。在業(yè)內(nèi)人士看來，生命人壽和安邦人壽的“掐架”還將繼續(xù)。
值得注意的是，4月24日，金地集團將召開2014年第一次臨時股東大會，修訂公司章程。其中重要一項，就是增加兩個董事會成員，即來自生命人壽方面的林勝德和來自安邦人壽的姚大鋒。
公告顯示，林勝德，1973年出生，汕頭大學(xué)建筑工程學(xué)學(xué)士。現(xiàn)任深圳市生命置地發(fā)展有限公司總經(jīng)理、董事長、生命置地(長春)有限公司總經(jīng)理、南通東方綠洲生態(tài)發(fā)展有限公司董事長。姚大鋒，1962年出生，研究生學(xué)歷。現(xiàn)任安邦保險集團股份有限公司副總裁、安邦人壽保險股份有限公司董事長。而二者進駐董事會意味著，此前兩家險資公司單純的“財務(wù)投資人”身份已經(jīng)改變。
金地股權(quán)之爭 雙方高調(diào)宣戰(zhàn)
此次“控制權(quán)爭奪”于4月9日正式宣戰(zhàn)。4月9日，金地集團發(fā)布“關(guān)于股東權(quán)益變動的提示性公告”稱，公司于當(dāng)日分別收到安邦人壽和生命人壽的通知。
安邦人壽指出，截止到2014年4月8日，安邦人壽通過安邦人壽保險傳統(tǒng)賬戶購買金地集團股份累計達到2.23億股，占上市公司總股本的5%。旗下子公司安邦財產(chǎn)保險股份有限公司持股達到2.24億股，占上市公司總股本的5%。二者合計持有金地集團股份達4.47億股，占上市公司總股本的10%。近6個月買賣股份具體收入時間分別為2013年12月2.2億股、2014年3月0.24億股、2014年4月0.05億股。
生命人壽方面則宣布，截至2014年2月11日，生命人壽通過上海證券交易所的集中競價交易系統(tǒng)購買金地集團股份累計達6.62億股，占到上市公司總股本的14.8085%。
記者注意到，自2013年10月以來，生命人壽月月?lián)尰I，2013年10月收入799萬股小試牛刀后，11月增持8800萬股、12月收入8700萬股，今年1月收入量更是高達1.19億股，而2月收入4201萬股、3月為9170萬股、4月為1200萬股。
二者的此次對抗顯得頗為直白。
根據(jù)最新表態(tài)，生命人壽未來12個月內(nèi)將根據(jù)證券市場整體狀況并結(jié)合金地集團的發(fā)展及其股票價格情況等因素，決定是否繼續(xù)增持。與生命人壽模棱兩可的表態(tài)不同，安邦人壽直接指出，公司在未來12個月內(nèi)將繼續(xù)增持金地集團股份。
金地排名下滑 發(fā)展路徑或生變
雖然此前生命人壽公告中顯示，生命人壽成為金地集團的第一大股東后，對其目前的集團業(yè)務(wù)和人事架構(gòu)暫無調(diào)整計劃。生命人壽在未來12個月內(nèi)不會對金地集團的主營業(yè)務(wù)進行調(diào)整，也不會對金地集團及其子公司的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進行出售、合并、與他人合資或合作等重組。另外，生命人壽也暫時不會對金地集團的董事、高級管理人員進行調(diào)整，現(xiàn)有員工聘用也不會做重大變動。該公司還承諾，權(quán)益變動完成后，其與金地集團在人員、財務(wù)、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)和機構(gòu)等方面相互獨立，并將繼續(xù)保持相互獨立。
與此同時，金地集團尚還能輕松地回應(yīng)“險資持續(xù)增持是產(chǎn)業(yè)資本看好公司的中長期發(fā)展前景，公司戰(zhàn)略和經(jīng)營發(fā)展方向未有任何改變”，但在金地集團業(yè)績下滑的背景下，新掌門人是否會暗度陳倉，改變其發(fā)展路徑，值得懷疑。
近年來，同屬第一梯隊的“招保萬金”四大上市房企中，金地集團的業(yè)績總是不那么顯眼，甚至有下滑的趨勢。從近兩年全國房企年度排名來看，金地集團2011年的銷售額排在第13位，銷售面積排在第14位；2012年，銷售額排在第14位，銷售面積滑至第16位。到2014年第一季度，房企榜單顯示，萬科以528.1億元成交額繼續(xù)占得頭把交椅，保利則以279億元占據(jù)第5的位置，招商以99億元占據(jù)第13位，金地則以僅僅78.5億元排名17位。銷售面積方面，萬科以389.9萬平方米排名第3位，保利以248.6萬平方米排名第5位，招商以76.9萬平方米排名第15位，金地則僅銷售59.3萬平方米排名下滑至第18位。
對此，業(yè)內(nèi)人士表示，近年來金地集團與其余幾家大房企之間的差距越來越大，與其戰(zhàn)略不無關(guān)系。因此，無論生命人壽還是安邦人壽獲得此次控制權(quán)爭奪戰(zhàn)的勝利，當(dāng)險企坐上大股東的位置后，或會選擇改變金地集團近年來的發(fā)展路徑。
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