10日下午，“人與城鎮化”分論壇上，受邀嘉賓除了北京市副市長陳剛和海南省副省長王路，潘石屹作為房地產商，是中方唯一非政界代表。令人大跌眼鏡的是，接近1個半小時的討論，潘石屹發了三次言，卻沒有一句話正面回應房價問題。第一次被芮成鋼點名問“保障性住房”,潘石屹就打起太極，談起了戶口和土地，最后輕飄飄把球踢給陳剛：“保障性住房應該問市長，我對這個沒太大研究。”
第二次他以一個北京居民的身份聊空氣污染治理，仍舊不提房價。第三次，面對臺下記者直接追問“中小城市城鎮化過程中是否會導致房價上漲”的問題，潘石屹的回答只有一句話—“我沒什么好說的，往年大家都關心房價，現在已經不關心了。”
有關信息顯示，“人與城鎮化”是潘石屹今年博鰲論壇第一場也是唯一一場以嘉賓身份正式出席的討論。本該最對口的“樓市2014:從調控到改革”嘉賓名單上卻沒有潘石屹的蹤影。除了這場分論壇，潘石屹今年在博鰲論壇上干的事就只剩推銷家鄉蘋果了。參加城鎮化論壇，卻不參加樓市調控的；推銷蘋果，卻不肯談房價。