“2014年最大的不確定性將是房地產市場以及與此相關金融。”清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵15日稱。根據該中心預測，一季度中國國內生產總值（GDP）可能同比增長7.4%，二季度與一季度持平，下半年隨著政策調整帶動投資增速回升，經濟有望企穩回升，全年達到7.6%。
清華大學中國與世界經濟研究中心發布的報告表示，中國經濟在2014年的開頭并不很順利，工業生產者價格指數（PPI）同比增速以及環比增速均為負值，這表明經濟下行的壓力；另一方面，居民消費價格指數（CPI）2月的環比增速為0.5%，這反映了物價上漲的壓力，說明全年控制物價的任務是有一定壓力的。因此政府需要對今年的經濟高度謹慎。2014年是落實十八屆三中全會的開局之年，交織在一起的新的增長、改革壓力和“后遺癥”成為兩會的聚焦點，注定2014年將是“穩中求進”的艱苦一年。保增長與經濟改革的并行，又將使2014年的中國經濟備受矚目。根據中心預測模型，2014年物價壓力上升，全年CPI將達到3.3%，全年GDP增長約為7.6%，貿易順差2878億美元，占GDP的2.8%，全年零售增長12.9%。“我們預測，經過一年的艱苦努力，中國經濟可望實現穩中有進的預期目標。”
報告認為，從一定程度上說，2013年經濟減速的過程中部分實現了增長質量提升的目標，但是2014年的中國經濟總體上依然存在增速繼續下行的壓力。1-2月外需較弱，出口負增長，固定資產投資增速放緩，房地產市場低迷；雖然3月經濟存在小幅改善的可能性，但上半年經濟整體趨勢仍將繼續回落。預計今年一季度GDP增速將降至7.4%左右。為了實現全年7.5%左右的經濟增長以及充分就業目標，加之十八屆三中全會的開局與十二五計劃臨近尾期等政治周期因素交疊，預計2014年下半年將有政策調整出現，以刺激內需，扭轉經濟回落趨勢，拉動經濟回升。隨著改革的深化，民營資本將逐漸被激活，而政府在環保和城市基礎建設等方面的投資也將加大，促進中國經濟從年中開始企穩回升，走出一條增長回穩的發展軌跡。
李稻葵對《經濟參考報》記者表示，2014年兩會傳出的信息是極其明確的，那就是堅定不移推進改革，而經濟改革在政府工作報告中被列為帶動全面改革的抓手。在經濟改革中，簡政放權又是重中之重，利率市場化以及個人所得稅等具體改革也比社會上的預期提前了不少。兩會的信息顯示，中國經濟在2014年最有可能走出與2013年基本相同的軌跡，那就是從現在開始到年中，宏觀經濟將低位運行，表現為新增貸款、社會融資總額、固定資產投資、社會零售總額、房地產開發增速等宏觀數據與去年下半年相比將出現一定的下滑。針對這種下滑，預計政府采取的最主要的措施是加快簡政放權和打破壟斷的力度，由此調動民營資本的投資。另外，政府在財政政策方面將尋求更多的作為，尤其是在環保和城市基礎建設方面各種投資項目將加快，投資的力度也可能加強。因此完全有理由相信，2014年下半年，中國經濟將出現企穩回升的跡象。隨著中國經濟的反轉，下半年甚至從第二季度開始，人民幣匯率、股市等金融指標也將出現相應的反彈。
在李稻葵看來，2014年最大的不確定性將是房地產市場以及與此相關金融。他說，房地產的迅猛發展是2013年U型反彈最重要的直接因素。2013年的房地產銷售額創下了歷史新高。那么2014年要保證經濟的企穩回升，房地產市場的穩定將是必不可少的。為此，各級政府有可能落實差異化的調控政策，不少地區房地產調控政策將有抑制房價過快上漲轉變為促進房地產市場健康有序發展。不過李稻葵也同時表示，2014年中國經濟也有一個有利條件，就是我國主要的貿易伙伴，即歐美經濟體經濟持續回暖。于是，幾年來第一次，對外貿易將不會成為拖累中國經濟增長的宏觀因素。