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中國科學院預測科學研究中心日前發布的“2014年中國經濟預測”顯示，在房地產調控政策保持穩定的情況下，2014年一線城市商品房銷售均價約為19000元/平方米，同比上漲10.2%。
中國科學院大學管理學院副院長董紀昌指出，影響2014年中國房地產市場走勢的因素眾多。
長期性因素主要包括新型城鎮化與房地產市場供需關聯緊密，影響房地產市場需求結構、總體空間布局與供需平衡，房地產價格在長期上處于上升區間。居民收入增加推動房價上漲。土地供應政策的調整成為影響房地產市場供應的核心要素。
董紀昌認為，從短期來看，宏觀經濟運行平穩，房地產投資將持續穩定增長。剛性需求仍是市場主體力量，促進房地產市場穩中有升。房地產市場供給相對充足，促進市場交易量提升。剛需仍然是市場的主體力量，房地產市場供給相對充足，有助于促進房地產市場交易穩中有升。購房者的漲價預期未變，總體來看房價上漲的預期基本上沒有發生改變。
從政策角度來講，調控思路出現轉變，長效調控機制將逐步建立，有助于市場回歸理性。房產稅收試點范圍擴容存在較大可能性，有助于抑制投資和投機需求。公租房并軌提速將進一步擴大住房保障范圍，有效增加市場供給。
董紀昌提出四條調控建議，第一，繼續落實房地產調控政策，完善房地產市場調控長效機制。第二，把握貨幣政策傳導效應的區域差異，嚴格實施差別化住房信貸政策，抑制投資投機需求。第三，提速公租房“并軌”運行，增加房地產市場供給及擴大保障范圍。第四，完善房地產稅收制度，引導住房理性消費。
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