近日有媒體稱，北京各家商業(yè)銀行已接到中國人民銀行通知，自今年1月20日起，北京首套房貸八五折優(yōu)惠利率全面取消。對此，中國人民銀行營管部昨天下午特別聲明：目前北京地區(qū)首套房貸政策沒有任何變化。
每年春節(jié)前夕是監(jiān)管機構(gòu)和各家商業(yè)銀行召開年度工作會議的時候，會上部署當(dāng)年工作重點，出臺或調(diào)整一些相關(guān)政策。昨天上午，央行營管部組織召開北京轄區(qū)金融機構(gòu)情況通報會，部署2014年工作，全市100余家金融機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人參加了會議。
取消首套房貸款優(yōu)惠的傳言從昨天中午開始傳出，最初出現(xiàn)在某財經(jīng)媒體的微博，后來被門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，接著在互聯(lián)網(wǎng)和微信上大范圍流傳。下午3點半左右，央行緊急聲明，指出此消息是假新聞。一小時后，央行對媒體發(fā)表正式聲明，明確表示北京地區(qū)首套房貸政策沒有任何變化。北京房貸政策的松緊，一直被視為全國房貸政策的風(fēng)向標(biāo)。取消房貸優(yōu)惠的消息盡管時間不長即被辟謠，但由于傳言引用的所謂央行官方口徑，已經(jīng)引起市場一陣緊張。當(dāng)天晚些時候，上海也傳出商業(yè)銀行首套房貸八五折優(yōu)惠利率取消的消息，后被證實亦是假新聞。
雖然官方政策沒有改變，但在具體操作中，各家銀行的房貸從2013年下半年已經(jīng)開始收緊，去年年末額度幾近告罄。市場上不僅找不到八五折優(yōu)惠利率的貸款，連利率上浮10%的貸款也很難申請。買房人往往需要等兩三個月甚至更長時間才能通過審批，還可能承擔(dān)違反購房合同的風(fēng)險。
不過，這種情況在2014年有所緩和。記者昨天從多家銀行個貸部了解到，首套房貸正在逐步回歸優(yōu)惠利率。建行的一位個貸經(jīng)理明確表示，如果申請人資質(zhì)好，可以申請到八五折優(yōu)惠利率的首套房房貸，但購買的必須是二手房。農(nóng)行則表示，如果是該行金卡客戶，可以給九折優(yōu)惠。利率方面，工行、中行、交行的首套房貸為央行基準(zhǔn)利率6.55%，股份制銀行和城商行在此基礎(chǔ)上上浮10%，為7.2%。放款時間方面，多位個貸經(jīng)理建議記者在春節(jié)之后申請，他們預(yù)計那時各家基本處理完去年的“欠債”，額度控制和辦理流程也會比去年年底時好一些。
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