魯政委: 和前十多年相比,中國經濟增長目前顯然是偏低的,但年度就業任務卻超額完成,城鎮失業率進一步下降至過去十多年的最低水平。美國非農就業差強人意,失業率卻大幅下降。所謂勞動力市場的結構性變化,居然能以如此劇烈的方式出現?美國可以勞動參與率解釋,中國何解? 巴曙松: 住宅作為一種兼具投資和消費屬性的耐用品,它的價格并非取決于當期供應,而是取決于預期需求與潛在供給之間的邊際缺口。無論是預期需求還是潛在供給,事實上都與城鎮化這個大主題密不可分,這是理解房地產市場長期走勢和周期波動的邏輯起點。 楊紅旭: 按規定,項目開發須有20%-30%的自有資金(保障房和普通房項目20%),四證齊全前不能發放開發貸。但當前很多項目,用信托、私募、理財等資金付土地款,用銀行貸做開發,杠桿率非常高,在市場景氣期,開發商可以借此快速拿地、擴張,但一旦遭遇市場降溫,就會導致資金鏈非常緊張。 馬光遠: 房地產一個行業的到位資金全年接近12萬億。房地產一個行業的融資額超過了全社會融資額17萬多億的60%。中國經濟的房地產化到了何種可怕的程度!全社會60%的錢都進了房地產,能不出現錢荒嗎? 李驍: 2013年,房企分化加劇,行業整合加速。2013年中國樓市完成銷售7萬億,其中不到60城即占去一半份額,剩余幾百城總和才勉強占一半;2013年銷售額過千億的企業增加至7家,前十強房企銷售額即占全部房企銷售額的15%多,這一數字2012年是12%,2009年僅為8.6%;預計2014年這一趨勢仍將繼續且加速。 董登新: 堅持新股發行體制市場化改革方向不動搖,證監會必須堅守兩條底線:第一,IPO定價市場化;第二,IPO節奏市場化。證監會不再調控股市漲跌;證監會不再干預IPO節奏。唯有如此,才有希望盡快轉向IPO注冊制;唯有如此,才有可能真正發揮市場的決定作用。 李大霄: 在沒有完成原始積累之前,很多人都想一口賺飽,如何握緊一口賺飽者的咽喉?靠自覺是善良的愿望,只有加大打新及炒新的風險,使他們承受的風險與二級市場投資者一致,方能夠平衡一二級市場。提出三個方法:新股首年每周交易一天;新股發行后一到二年后上市;每月發新股及上新股時間縮短為一天。
|