首付50萬元以內(nèi)，同時(shí)不想負(fù)擔(dān)過重貸款，買房的另一個(gè)選擇就是逃離北京。北京晨報(bào)記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，久居北京的人們?cè)诋惖刭I房熱情高漲，結(jié)果不僅抬高了環(huán)北京沿線房?jī)r(jià)，連河北保定下面一個(gè)小縣城—易縣，由于“團(tuán)購”效應(yīng)，別墅價(jià)格也從5000元漲到15000元。
易縣別墅單價(jià)兩年最高翻兩番
家住通州的溫阿姨夫婦，對(duì)兒子買房投資的決定舉雙手贊成。“這段時(shí)間，我兒子在易縣買的那套小別墅單價(jià)已經(jīng)漲到15000元，而他兩年前買的時(shí)候單價(jià)才5000元。”溫阿姨昨天向北京晨報(bào)記者反映，其實(shí)易縣距離北京城區(qū)還有100多公里，遠(yuǎn)不及廊坊、固安到北京的距離近，但正是因?yàn)楸本┤思械揭卓h買房，促成了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的快速上漲。
記者從網(wǎng)上查閱發(fā)現(xiàn)，易縣位于保定市西北部，目前在售別墅山嶼湖的銷售均價(jià)為12000元/平方米，但普通住宅單價(jià)多數(shù)還維持在4000元至5000元之間。
易縣某住宅項(xiàng)目銷售員向記者透露，易縣普通住宅均價(jià)在4000元算是便宜房，雖然看似普通住宅和別墅價(jià)格差距甚遠(yuǎn)，但其實(shí)住宅從2000元漲到近5000元也就是近兩三年的時(shí)間。“關(guān)鍵是，現(xiàn)在想要花錢買，還買不到房呢。”該銷售透露，倚山倚水的優(yōu)勢(shì)是吸引北京人前去度假投資買房的主要因素，此外還有不少子女選擇在此給父母買養(yǎng)老房。“常常能看到，小區(qū)里有很多北京老人帶著孫子散步。”
有人總結(jié)：“易縣房?jī)r(jià)似乎沒了剎車，一路狂奔。”事實(shí)上，除易縣房?jī)r(jià)，燕郊、涿州、固安、大廠等環(huán)北京一帶房?jī)r(jià)均出現(xiàn)新一輪漲價(jià)、紛紛奔萬，分析人士認(rèn)為，北京限購令、房?jī)r(jià)上漲等因素引發(fā)的擠出效應(yīng)，抬高了北京人感興趣地區(qū)的房?jī)r(jià)水平。
外地樓盤紛紛來京搶客
豐臺(tái)區(qū)萬方園一區(qū)的底商里，一家店鋪剛又換上了新裝，打出“上上城售樓處”的招牌。事實(shí)上，這家店鋪的前身也曾是另一個(gè)項(xiàng)目的售樓處，前后兩者共同點(diǎn)是均屬于外地項(xiàng)目的銷售中心。“我們就跟著京城中介公司的門店開，北京買房人一逛就容易發(fā)現(xiàn)我們。”位于燕郊的上上城項(xiàng)目銷售人員如此分析說。
海南地產(chǎn)商如今在北京同樣開設(shè)起售樓處。在銀河SOHO某座二層海南打包項(xiàng)目接待處，一名接待員表示，如張寶全打造的海南三亞灣紅樹林的銷售均價(jià)目前是2.8萬元至3萬元，看似接近北京房?jī)r(jià)，但因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目可以有年底分紅，每年還能免費(fèi)享受一定天數(shù)五星級(jí)度假酒店居住權(quán)，這樣算下來還是比北京房子便宜。
在北京CBD國貿(mào)一帶，每逢周末都會(huì)有不同項(xiàng)目班車蓄勢(shì)待發(fā)，等待載著北京中老年人奔赴天津薊縣、秦皇島、東戴河去看房。上述地區(qū)的項(xiàng)目銷售一再提醒：“班車座位要預(yù)約。”秦皇島萬科假日風(fēng)景的銷售人員證實(shí)，“已經(jīng)售完的一期房子，絕大多數(shù)是賣給了北京人，僅小部分是當(dāng)?shù)馗纳迫巳合恕！?/P>
北京住建委網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)顯示，截至昨天，12月份北京僅有西山藝境嘉園和閱園兩個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證，其中西山藝境嘉園的擬售均價(jià)接近4萬元，閱園則是商住項(xiàng)目。而有統(tǒng)計(jì)顯示，北京11月份有16個(gè)項(xiàng)目取證，而到12月4日，6成項(xiàng)目還是零成交。
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