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26日，國土部發布消息，要求各地要根據實際情況穩定土地供應水平，一線熱點城市應加大住宅用地供應力度，土地供求緊張城市年內禁止再出現地王。
據悉，25日，國土部召開部分地區和城市房地產管理和調控座談會，包括北京、天津、上海、廣州、深圳等13個省份16個城市的國土資源主管部門負責人參加會議，介紹了當地今年以來土地市場運行情況和下一步打算，并對個別異常交易地塊作了說明。
8月以來，尤其是9月上旬，京滬等地“地王”集中出現。北京農展館、上海徐家匯等地塊的交易價格均突破當地土地市場單價、總價紀錄。此外，蘇州、杭州、天津等地也有地王出現。
針對此輪地王的“集中爆發”，中原地產市場研究部總監張大偉此前告訴《經濟參考報》記者，相比往年樓市最火爆時期出現的地王，本輪地王的單價、總價都突破了市場的想象力。他認為，“地價與房價相互影響，如果不抑制地價的上漲趨勢，下半年房價繼續明顯上漲的可能性非常大。”
國土部則表示，第二季度以來部分地區、城市土地市場出現異常交易情況，大部分異常交易地塊屬于區位條件比較好的優質稀缺地塊，還有的屬于商服用地或競買者特殊等原因，異常交易有一定的偶然性。
但是，國土部副部長胡存智也指出，近期出現高價地，還有其他一些原因不容忽視：一是房價連續上漲，量價齊升，房企回籠資金較快，拉動了房企對土地的需求；二是一些大型房企自身實力比較雄厚，出手搶高價地，加大了對優質地塊的爭奪力度；三是一些地方政府默許甚至助推出現高價地，影響市場預期，抬升房價地價；四是一些地方在債務壓力下，集中推出優質地塊，忽視了國土資源部有關均衡供地的要求。
胡存智認為，一些城市認識不夠，工作不力，把握市場節奏有欠缺，致使調控政策沒有發揮應有的實效。“從理論上說，國土資源部設計的防范地價異常的應對措施，可以有效防止絕大多數‘地王’的產生，只要認識到位、措施到位，控制好投放節奏，今年的‘地王’大都可以避免。”
值得注意的是，今年以來大部分城市房價連續上漲，同比漲幅不斷創造新高。加上“金九銀十”的傳統銷售旺季已經到來，房價繼續上漲預期高漲。胡存智指出，第四季度保持土地市場穩定的難度仍然不小。“按照歷年土地供應規律，四季度土地供應將迎來新的高峰，加之地方政府性債務償債壓力，市場產生高價地的動力很大。各地務必要高度重視，嚴防密控，將嚴防高價地作為近期穩定市場的首要工作目標。”
因此，國土部提出，對于那些房價持續較快上漲，供需緊張的城市，以及出現“地王”的各城市，下階段必須把加快供地進度作為工作的重中之重。這些城市要適當壓縮其它用途土地的供應規模，優先保障住宅用地供應，并在10月份之前調增并公布住房用地供應計劃，向社會釋放“政府增加土地供應”的積極信號。
在多措并舉均衡供地，消除地價異常信號方面，要求各個地方城市，一是緊盯房價變動，穩定土地市場。做到均衡供地，促進供需基本平衡，部分熱點城市要比照前3至5年平均供地量，持續加大住宅用地供應力度。二是多措并舉，消除地價異常信號。要防止異常高價地誤導市場，干擾市場預期；防止少數大企業搶地推高地價，借此消化庫存；防止一些地方政府過度追求高收益，引起市場誤讀；要從預判開始，采取多種措施消除地價異常干擾；要把消除異常干擾作為政府調控市場的目標之一。三是區分市場異動三類城市，提高措施的針對性、有效性。
此外，胡存智還強調，要求各地務必落實監管措施，對大企業、大地塊進行掛牌重點監管，各級政府也要層層掛牌，鼓勵督促土地盡快開發利用。對于閑置土地，要加大解困、督用、盤活、處罰力度；對儲備的土地，要盡快“查總量、轉用途、壓規模”；對未利用建設用地多的省份，爭取明年列入考核目標，同時要堅決打擊囤地行為。
國土部數據顯示，前8月全國房地產用地總體上呈上漲之勢。1至8月，全國房地產用地供應同比增加34.4%，增長較快。其中，住宅用地供應8.02萬公頃，同比增加33.9%，已接近過去5年年均供地量9.64萬公頃的水平。特別是一線城市增幅明顯，1至8月，70個大中城市住宅用地供應同比增加34.3%，增幅高于全國平均水平。其中，北京同比增加25%，上海同比增加17%，廣州同比增加211%，深圳同比增加125%。另外，截至9月中旬，全國31個省份的保障性安居工程用地供應接近100%，落實進度較往年同期大幅提升。
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