溫州成為中國首個放寬樓市限購令的城市。據報道，溫州近期對住宅限購政策進行了微調。本市戶籍居民家庭如果已在溫州市區擁有一套住房，可以再購買一套市區住房，名下無房的可以購買兩套。溫州市住建委表示，此次放松仍在國務院要求執行的限購標準內，只是調控政策上的微調。
不少網民稱，溫州放寬限購令，與當地樓市低迷有關，意在提振市場。此舉能否得到中央默許，并引發其他三四線城市跟風，猶待觀察。限購令放寬是形勢所迫。長遠來看，樓市調控要去行政化，勢必更多地依賴市場化手段。
溫州限購令松動為哪般
網民“謝逸楓”認為，溫州限購政策調整背后，隱藏著五大因素。一是溫州經濟整體形勢持續低迷，需要房地產拉動經濟；二是房價持續走低與庫存居高不下，樓市面臨崩潰風險；三是房地產收入嚴重下降與民間資本混亂，導致地方債務與金融體系危機惡化；四是樓市銷售成交低迷，影響市場穩定；五是房地產發展不穩定，影響到其他產業。
網民“葉檀”說，在溫州松動限購之前，其他地方政府已經以比較隱諱的方式開閘了。比如可以在不同的區購房，有的城市把限購審核權交給開發商，事實上也讓限購無形中消失了。溫州負債率很高，抵押物主要是房地產，如果房價不斷下跌，就會陷入資產負債表退化。溫州現在拯救房地產市場，也是在拯救當地的資產、金融鏈條。
其他城市是否效仿待觀察
署名“投資與理財”的微博用戶說，近日，溫州允許購買第二套房產，那些房價穩定的三四線城市其實已經在低調松綁，接下來，那些炒房客是否會瞄準這些三四線城市呢？
有消息稱，舟山、珠海、金華、寧波等這些非省會的限購城市，也有可能在城鎮化和“有保有壓”調控思路下，成為限購松綁的“潛力”城市。
網民“王偉業”說，溫州放寬限購令并不意味著全國范圍內的限購令放寬即將到來，而且溫州的政策調整能否獲得中央支持還未知。此次溫州放寬限購恐為個例，接下來要看其他城市是否效仿，以及中央是否叫停。
樓市調控或現分化
有網民認為，不管溫州此舉蘊含何意，有一點基本明確，即中國的樓市調控政策已近拐點。政府限制房價過快上漲的出發點沒有錯，但這種以限為主、一限了之的做法效果并不盡如人意。一方面，房價仍在快速上漲，買不起房的人照樣買不起；另一方面，有改善住房需求的居民特別是所謂剛需一族卻被限制購買，致使他們無法改善居住條件。
網民“余豐慧”說，過去房地產調控過多使用行政化手段，而且幾乎沒有效果。要讓市場無形之手自然而然、水到渠成地去刺破房地產泡沫。
網民“秀”認為，本輪樓市調控，中央的口徑從未放松，但是，地方政府，尤其是三四線城市總是低調地放松，可見，地方與中央博弈激烈。從新一屆中央政府的態度來看，出臺更嚴厲調控政策的可能性不是很大，本屆政府似乎更希望讓市場來調控樓市。不過，隨著宏觀經濟保增長難度加大，房地產政策環境也許會出現變化，政府可能會采取“有保有壓”的政策，對于房價上漲過快的城市，將更加嚴格地執行各種調控措施，而對于一些供給過大、銷售不暢的三四線城市，可能會放松調控。