屈延凱: 政府依靠負債、靠土地財政來搞建設是不可持續(xù)的,并會帶來嚴重后果。政府必須由建設財政向民生財政轉型,從建設的投資主體中撤出來,改變財政支出結構,大幅提高民生保障水平。破除傳統(tǒng)的公司治理和財產(chǎn)觀念,拉動民間資本,采取民有國營、公司合營、民有國租,企有政租、信托、資產(chǎn)證券化市場機制搞建設。 滕泰: 若股市從2000點上漲到3000點,可新增市值10萬億,其中企業(yè)持股增加5萬億左右,從而新增抵押融資貸款投資能力萬億以上;居民持有的市值增加5萬億,從而新增消費能力萬億以上。只要民間投資能力和居民消費能力健康擴大,比政府投資幾萬億的社會成本小得多。 管清友: 牛熊并存,結構分化,總量讓位于結構,指數(shù)讓位于板塊。周期搭臺不拆臺,消費成長來唱戲。經(jīng)濟轉型催生新產(chǎn)業(yè)機會;化解過剩產(chǎn)能倒逼產(chǎn)業(yè)轉型和產(chǎn)業(yè)嫁接,中國正經(jīng)歷再工業(yè)化。手握成長,擇時周期,關注切換。政策基調回暖已現(xiàn),經(jīng)濟企穩(wěn)預期漸成,市場風格切換料變。 李佐軍: 若是真正推進以農民市民化為內容的新型城鎮(zhèn)化,則對房地產(chǎn)并非福音,因為要讓農民進得起城,必須降低房價,要讓進城農民有更多的進城經(jīng)營資本,政府和開發(fā)商必須讓利,提高農民在土地增值收入分配中的比重。 楊紅旭: 當前住宅市場的形態(tài)是:1、總體高位振蕩,個體冷熱不均。2、需求有所萎縮,供應漸趨放大。3、房市有所降溫,地市繼續(xù)升溫。4、區(qū)域、項目、房企,加劇分化。整體而言,房價報復性上漲可能性很小。 劉煜輝: 如果深入了解一下大城市的需求結構(主要靠投資性和透支性等虛假需求支撐),就會知道中國房地產(chǎn)的產(chǎn)能過剩問題比鋼鐵等行業(yè)還要嚴重。如果處于房價下跌周期,虛假需求消失,總需求會大幅萎縮,投資性存量房就會大量吐出。 洪平凡: 2013上半年世界大多數(shù)國家經(jīng)濟增長低于預期。但目前一些高頻經(jīng)濟指標反映不少國家經(jīng)濟有所改善,包括美國和歐洲。雖然歐洲一些國家還在衰退中掙扎,但最嚴重周期性調整似乎已經(jīng)接近尾聲,失業(yè)略有減緩,居民收入水平企穩(wěn)。一些新興經(jīng)濟體增長也停止繼續(xù)下滑。全球經(jīng)濟增長正在緩慢回升。
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