德意志銀行日前發表題為《亞太地區物流現代化進程》的報告稱，全球分銷配送領域的結構性變化推動了對現代物流基礎設施的區域性需求。一個有競爭力的、可投資的工業地產市場正在亞太地區興起。伴隨對收益的要求，投資者已經開始將物流地產視為另一種可靠的工業地產投資。亞洲非上市房地產投資協會(ANREV)2013年最新一期投資者調查顯示，對亞太地區工業地產的投資興趣現已超過寫字樓和住宅類地產。
報告認為，總體來說，工業地產——尤其是物流地產，在區域市場的可投資資產并不充足，這限制了資產的流動性、透明度，對物流地產管理和交易經驗的缺乏也是目前仍然存在的問題。但是，亞太地區各國政府將貿易視為促進經濟增長的重要因素，愿意投入建設現代化的交通物流設施。這個領域存在很大的上升空間，物流地產即將登上舞臺，成為新的熱點。在過去兩年中，它已經成為亞太地區最受歡迎的投資選擇。