報載,一套80平方米的兩居室里,竟然住了25個人,除廚房和衛生間外,兩個房間和客廳全部擺滿上下鋪床——這是北京市東三環附近某高檔公寓里的群租場景。每名租客每月房租800元,這套房子每月總租金高達2萬元。 報道以“一套80平方米兩居室住25人”開頭,以“10月底前拆除所有群租房”結尾——根據當地派出所的說法,他們將強制斷電促使房東整改,拒不整改的將實施強拆。這意味著,很多漂泊在北京的外來人員,從沒資格買房或買不起房到租不起房,現在連當個卑微的“蟻族”都不被允許,真是讓人情何以堪。 按照北京市有關規定,出租房屋人均居住面積不得低于5平方米,單個房間居住人數不得超過2人。為什么政府部門總要在一個出租房住幾個人、一個人租住多大面積等問題百般較勁、費心費力。除改變房屋建筑結構,可能威脅樓房安全的群租行為應受管制外,一個房間擺幾張床,一個床上睡幾個人,這些都是人家的私事,政府部門沒必要管而且也管不好。出租房那么多,派出所與房管局工作人員根本管不了、查不過來。派出所與房管局授權物業機構來管理群租行為,也不妥,業主不贊成,物業機構根本沒有執法權。從法律上來講,如果只有一人跟房東簽合同,再讓朋友來合租,想認定是群租并不容易。所以,光靠制定法律來解決群租,并不容易做到。 沒有人愿意住得擁擠不堪,任何人都想住得寬敞一些。一個顯而易見的道理是,整治群租必須以整治房租為前提,只有高房租降下來,低收入者才可能放棄群租。平抑房租主要有兩種途徑或辦法,一是加大保障性住房供應,二是打擊中介違規行為。北京市有關部門曾表示,將大規模建設公租房以平抑房租,但這么多年來,北京市公租房仍只面向戶籍居民,外來人員根本沒資格申請,即便如此,公租房依然僧多粥少、供不應求。報道中這套80平方米兩居室,房東每月收取的房租僅8000元,而中介向25名租客收取的總房租達2萬元,這從一個側面表明有關部門對違規中介打擊不力。
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