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“國五條”出臺(tái)后北京首次供應(yīng)“自住型、改善型住房”用地
2013-07-05   作者:孔祥鑫  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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    記者7月4日從北京市國土局獲悉,7月3日北京市土地交易市場(chǎng)成交土地4宗,成交額66.9億元。其中一宗居住用地為北京市“國五條”細(xì)則出臺(tái)后首次供應(yīng)的“自住型、改善型住房”用地。該宗地采用了“限房價(jià),競(jìng)地價(jià)”的方式出讓。
  根據(jù)北京市土地交易市場(chǎng)公告顯示,昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)(沙河高教園)居住用地土地總面積37.54公頃,建設(shè)用地面積18.26公頃,建筑規(guī)模約51.12萬平方米。該宗地配建了26萬平方米公租房,回購價(jià)格為11000元/平方米,其余居住用途房屋均作為自住型、改善型商品住房,銷售限價(jià)14000元/平方米。
  據(jù)介紹,這是北京市增加“自住型、改善型住房”土地供應(yīng)的具體舉措,將對(duì)穩(wěn)定北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期、增加普通商品住房有效供應(yīng)起到示范作用。該宗地采用了“限房價(jià),競(jìng)地價(jià)”方式出讓,掛牌起始價(jià)約30.5億元,共有3家企業(yè)參與了競(jìng)買,最終由恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以35.6億元競(jìng)得,溢價(jià)率17%。
  北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下半年,北京市國土局將繼續(xù)采取措施,穩(wěn)供抑價(jià)。一是繼續(xù)穩(wěn)妥均衡推進(jìn)土地供應(yīng),優(yōu)先確保保障房用地需求;二是進(jìn)一步探索完善土地交易方式,繼續(xù)試點(diǎn)完善“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”交易方式,并探索研究“競(jìng)報(bào)異地建設(shè)保障房面積”的掛牌方式,在實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃的同時(shí),引導(dǎo)企業(yè)承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任。

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