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中金：房地產(chǎn)泡沫非常嚴(yán)重導(dǎo)致貧富分化加劇
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2013-06-08 作者：俞悅 來源：證券日?qǐng)?bào)
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“房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅的一種，是稅收變革的主要方向。房產(chǎn)稅的引進(jìn)和推廣是不可避免的趨勢(shì)，只是時(shí)間早晚的問題。”這是中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生日前在搜狐獨(dú)家網(wǎng)絡(luò)合作的清華五道口金融家大講堂上拋出的觀點(diǎn)。
彭文生認(rèn)為，從目前來看，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)快速擴(kuò)張，房價(jià)大幅上升，泡沫已經(jīng)非常嚴(yán)重，導(dǎo)致貧富分化加劇。新型的城鎮(zhèn)化投資必須要控制好房價(jià)。以城鎮(zhèn)新移民目前的收入，即便考慮未來收入增加，也無力支撐目前的城鎮(zhèn)房價(jià)。
他強(qiáng)調(diào)，除了抑制高房價(jià)外，當(dāng)前財(cái)稅政策的改革也需要適時(shí)推出房產(chǎn)稅政策。中國流轉(zhuǎn)稅占整體稅收的比重為60%，是全球最高的。因此，目前的財(cái)稅體制讓低收入群體的稅負(fù)比富人、比高收入群體還要高，這就加大了收入差距，同時(shí)也不利于擴(kuò)消費(fèi)促內(nèi)需。
彭文生認(rèn)為，中國改革開放30年來釋放出的人口紅利、制度變革紅利、全球化紅利，都將并行或先后面臨見頂回落的趨勢(shì)，應(yīng)該探索中國經(jīng)濟(jì)新平衡的路徑。
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