據經濟之聲《央廣財經評論》報道，堵住房價上漲的漏洞，政府又要出新招了�！�21世紀經濟報道》的消息說，北京計劃推出新的規定，現房也要限價。根據北京嚴格的限價標準，開發商要想獲得預售許可，必須滿足以下這些條件，包括：原則上新開盤項目的定價不超過區域均價、已開盤項目的定價不超過前期銷售平均價格、當月銷售價格不超過上月銷售平均價格等。
經濟之聲特約評論員、上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，北京市國五條細則對于房價控制目標是最嚴的。其實一季度北京的房價已經漲了不少，開張開得不好，后續控制房價就比較難，因此北京采取行政干預手段。
楊紅旭說，北京推出現房限價政策，第一會穩定市場預期，把不漲價的信號傳遞到市場。政府的決心很大，開發商想漲價也漲不了，這是心理預期。第二，有些企業可能能夠投機取巧，想辦法去規避，對于一部分企業沒辦法的，價格必須要經過預售網簽，價格可以透明。這樣有可能影響到部分企業賣房子，尤其是新盤。楊紅旭認為，如此一來對市場具有暫時性的作用，北京的房價漲幅今年會受到控制。
分析認為，開發商手上已經報批的項目，如果被要求調低售價的話，很可能有些開發商就捂盤不賣，那么4月預計入市的樓盤可能會延遲，供需缺口就有可能進一步放大。網易房產數據研究中心檢測，北京的商品住宅庫存已經跌破7萬套，已經達到歷史低位。這一輪的價格限制后，樓市會不會蘊藏著暴漲的危機？
楊紅旭認為暴漲不好說，但是從市場規律來講，現在是暫時性的人為行政干預手段抑制價格，有些企業會延遲推盤，但是不去領預售許可證，暫時壓制了供應，價格可能會稍微好看一點，但是它并沒有解決市場供求的根源，市場的供求是個平衡的東西，你讓它達不到平衡，未來它還會釋放，未來要買房子總歸要有房子可賣，所以這樣只能是短期之策，難以根治長期的矛盾。
回望各個地方版國五條細則出臺之前，各個城市房價不可否認地都出現了上漲，從這個角度來說，現房現價的政策初衷可能是好的，但楊紅旭認為，要達到調控房價的目的很難。
楊紅旭說，這次國五條細則提出房產稅要擴大試點范圍，像北京這種房價漲幅比較大，或者沖動性比較強的城市應該更多的利用增收所有環節的稅種來抑制投機者來抑制多套房屋擁有者，限購限價總之還是行政干預手段，利用稅收包括更多的可以利用信貸，這是一種經濟調控手段，經濟手段比行政干預要好，要合理。