“國(guó)五條”細(xì)則發(fā)威，重挫地產(chǎn)股。3月4日，滬指暴跌3.65%，創(chuàng)2010年11月12日以來(lái)最大跌幅；房地產(chǎn)股領(lǐng)跌，板塊大跌7.67%，招保萬(wàn)金等49只非ST房地產(chǎn)股跌停。
不少網(wǎng)民認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控加碼將波及諸多行業(yè)。“國(guó)五條”啟動(dòng)了新一輪調(diào)控，后續(xù)配套細(xì)則還需關(guān)注，地產(chǎn)股需要時(shí)間來(lái)消化新政利空。對(duì)于4日地產(chǎn)股的大跌，也有網(wǎng)民認(rèn)為市場(chǎng)反應(yīng)過(guò)激。等新政的“靴子”落地，龍頭地產(chǎn)股仍具投資價(jià)值。
市場(chǎng)反應(yīng)過(guò)度
網(wǎng)民“GazerO”認(rèn)為，幾十家房地產(chǎn)公司跌停，兇猛得有些出乎意料。
網(wǎng)民“長(zhǎng)導(dǎo)”認(rèn)為，新政主要還是為了抑制投機(jī)投資性需求，只不過(guò)市場(chǎng)對(duì)此過(guò)度放大，反而忽略未來(lái)5年至10年城鎮(zhèn)化建設(shè)給房地產(chǎn)板塊帶來(lái)的投資價(jià)值。
微博用戶(hù)“鄧浩志”說(shuō)，股市大跌是對(duì)“國(guó)五條”具體政策的過(guò)度反應(yīng)。細(xì)想一下，不單新政具體方案不確定，且20%增值稅對(duì)房企影響尚難預(yù)測(cè)。不少評(píng)論甚至認(rèn)為增稅只會(huì)導(dǎo)致二手房供應(yīng)急劇減少，導(dǎo)致買(mǎi)家轉(zhuǎn)入一手房，刺激成交。而地產(chǎn)以外行業(yè)借勢(shì)下跌就更是作秀了。今年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不會(huì)因?yàn)檫@條政策有根本改變。
利空還需消化
網(wǎng)民“楊紅旭”的微博認(rèn)為，“國(guó)五條”只是啟動(dòng)了新一輪調(diào)控，后續(xù)細(xì)則還需關(guān)注，需要2個(gè)月左右時(shí)間消化利空，之后地產(chǎn)股才有機(jī)會(huì)。由于新政嚴(yán)厲程度超預(yù)期，近期地產(chǎn)股還得繼續(xù)跌。
網(wǎng)民“劉洪明”指出，3月4日全天大單凈流出185億元，上次單日凈流出將近200億元，還是2011年2月的事了(史上最多一次是340億元)。地產(chǎn)和水泥等板塊，大面積跌停，滬市上市公司，上漲只有37家。“這么殘暴的殺跌，大單從頭至尾沒(méi)有回流的跡象，說(shuō)反應(yīng)過(guò)激也好，說(shuō)不理性也罷，總之，資金就是想跑”。
網(wǎng)民“勝者先勝”認(rèn)為，“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，從增加交易成本的角度，對(duì)投機(jī)投資性需求構(gòu)成明顯抑制。鑒于20%的個(gè)稅征收針對(duì)的是二手房市場(chǎng)，對(duì)房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)商的影響有其復(fù)雜的一面。整體來(lái)看，近期料對(duì)股市仍有偏空的影響。
長(zhǎng)期利好股市
網(wǎng)民“一壺”說(shuō)，“國(guó)五條”細(xì)則對(duì)股市實(shí)際是利好，并且是很大的利好。只是對(duì)股市的某些股票，某個(gè)階段利空。
網(wǎng)民“胡蘭貴”認(rèn)為，新政重拳出擊，房?jī)r(jià)未見(jiàn)跌，誤傷了股市，短線股指可能還會(huì)向下尋求支撐，本次調(diào)整行情可能在下半周完成，調(diào)整之后，股指仍有向上反彈的機(jī)會(huì)。
網(wǎng)民“中訊”認(rèn)為，由于地產(chǎn)板塊牽動(dòng)著很多的板塊，如銀行、水泥、建材等，所以4日這些板塊也都聯(lián)袂下跌，4日出現(xiàn)了明顯的以地產(chǎn)股為首的跌停潮，說(shuō)明調(diào)控政策導(dǎo)致了短線恐慌拋盤(pán)，而初期利空釋放后將逐步平穩(wěn)。
微博用戶(hù)“吳國(guó)平”說(shuō)，“國(guó)五條”細(xì)則對(duì)股市是利好。一旦房地產(chǎn)資金被迫徹底轉(zhuǎn)向，這對(duì)股市不是利空，絕對(duì)是利好，而且最終演繹的結(jié)果會(huì)超過(guò)大部分人想象，因?yàn)椋瑥臉鞘修D(zhuǎn)戰(zhàn)股市的資金可能出乎意料。