1月21日、29日,記者就遠洋地產在杭州開發的精裝豪宅遠洋公館項目,因業主對精裝修標準不滿,而大都拒絕收房一事進行了連續報道。
遠洋公館由遠洋地產、綠城集團、浙鐵投資聯合開發。根據規劃,項目總建筑面積80余萬平方米,包括了住宅和商業項目,在售均價36000元/平方米。而業主認為遠洋地產宣稱的6000元/平方米的精裝交付標準與實際情況大相徑庭,因此拒絕收房。遠洋地產將原定2012年12月23日的交房時間延后到2013年1月25日,以再次對裝修情況進行整改和清潔。但大部分一期業主仍然拒絕收房,原因還是對裝修結果不滿,認為沒有達到遠洋宣稱的標準。
記者獲悉,由于上述風波,項目股東之一的綠城集團或接手后續的住宅部分開發。而在接受記者采訪時,綠城方面表示“會給項目盡可能多的支援。”
有遠洋地產的工作人員向記者透露,因為精裝修的問題,一期的整改就已經由合作方之一的綠城介入。而二期的裝修,將由綠城全面接手。甚至遠洋公館西區的開發,也可能全部歸屬綠城,而將整個項目商業部分的開發,置換給遠洋。“可能綠城的牌子更讓業主信任吧。”工作人員猜測道。
綠城方面并沒有明確否定此事。遠洋公館綠城方面負責人章磊明告訴記者,綠城現在是應股東的請求,盡可能多地幫助(遠洋公館)項目,因為“項目目前存在一些困難,要大家一起面對。”章磊明強調,綠城是來“提供幫助”的。至于綠城是否會全面接手遠洋公館住宅項目剩余部分的開發,章磊明回應稱,關于整個項目管控的架構、模式,現在股東會還沒有開,所以具體情況不太清楚,現在能做的是“給項目盡可能多的支援。”至于股東會何時召開,章磊明沒有給出時間表。
關于精裝修標準是否達標,一些本身就搞建筑裝修的業主向記者表示,即便是同一個品牌的建材、家電、衛浴等,也分為多個等級多種款式,每一級、每一款的價格都不一樣。而且個人裝修采購的價格和單位裝修采購的價格,有的時候也會相差很多,因此交付房源的裝修標準是否達到遠洋宣稱的價位,有的時候較難比較,也沒有統一的標準可以衡量。“拋開材料不說,裝修工藝實在是太差了,看上去根本不像豪裝。”不少業主都表達了相同的看法。
對于如何和業主進一步協商精裝修交付糾紛,以及是否由綠城全面接手后續開發,遠洋方面始終沒有作出回應。