昨日(12月17日),北京市住房城鄉建設委發布消息明確,自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認可。北京住建委同時重申:非北京市戶籍家庭以繳納社保方式申請在京購房資格的,應自提出申請的上一個月開始往前推算60個月連續在京繳納社會保險,且提出申請之月須為正常參保狀態。 北京市住建委相關負責人表示,認定標準更加細化、明確,有利于家庭判斷自身是否滿足“連續5年繳納社會保險”的條件;同時,對審核中不再認可社保補繳,也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購房需求,有效防止少數不法機構和個人以此非法獲利。 此前有媒體報道稱,有中介人員告訴購房者,現在補齊5年社保就可以通過住建委審查,拿到購房資格。《每日經濟新聞》記者在走訪一些在售樓盤時,也遇到過個別打著“不限購”的70年產權的項目,銷售人員給出的解決辦法也稱可以幫忙補齊社保。顯然,這類“旁門左道”在今后將很難再走通。 對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景輝告訴記者,自2011年2月執行嚴格的限購政策以來,北京市住建委與人力社保局一直在研究執行細則,包括政策的社保缺陷如何補繳,補繳后能否買房的界定等問題,但并沒有任何松動的跡象。“去年11月集中查處中介機構違規辦理購房資格,今年9月起對未進行限購資格審核的開發商給予暫停網簽的處罰。”在胡景輝看來,未來2~3年限購政策很難有實質性的松動。 中原地產市場研究部總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,從目前政策來看,補繳社保不予認可對市場的影響不大,2013年限購將依然持續,目前來看北京仍是執行最嚴格的城市。“隨著信貸微調等政策的影響。在人口基數龐大的北京,需求并不缺少。”張大偉表示,但限購和限貸的存在也抑制了成交量出現2009年的爆發,在目前的成交量下,市場也不會出現恐慌。
|