溫州近日高調集中推出3220畝土地，這是溫州近幾年推出“凈地”的總和，供應力度前所未有。不僅溫州，多個城市最近集中推介土地。業內人士分析稱，地方財政吃緊是地方加速推地的重要原因。
溫州3220畝土地找“婆家”
25日，浙江溫州舉行近年來最大規模的地塊推介會，共有52宗3220畝土地集中亮相尋找“婆家”。這也是溫州近幾年推出“凈地”的總和，供應力度前所未有。包括萬達地產、萬科、世貿控股、綠城房地產集團等200多位全國知名房產投資客商應邀出席此次土地推介會。
中國證券報記者了解到，從用地性質看，商服用地比重最大，共29宗1831畝，占比超過此次推介土地總面積的50%；住宅用地11宗866畝，商住用地9宗472畝；通訊設施用、加油站和醫療設施用地各1宗，分別為16畝、3畝及32畝。
其中，江濱路鹿城段18#、19#地塊，龍灣行政中心區C09地塊等10個項目現場簽訂預申請意向協議。中港城置業有限公司、溫州安德利房地產開發有限公司、浙江中梁置業有限公司等10家公司與當地政府簽訂了地塊預申請意向協議書。
溫州市長陳金彪在土地出讓推介會上說，當前溫州正處在全面轉型的關鍵時期和大投入、大建設、大發展階段。此次推出3220畝凈地，是過去幾年推出凈地的總和，這為來溫投資開發的客商提供了廣闊的空間。
據溫州市長陳金彪透露，加大土地供應并非囤積土地太多，而是溫州土地利用率不高造成的。今年溫州加大拆違力度，淘汰了高耗能低產出產業，騰出空間吸引投資。今年僅歷年“轉而未供”、“供而未用”土地就清理出近6萬畝，年內還要完成5.65萬畝的耕地墾造任務。有了這些可用土地和耕地占補平衡指標作為保障，溫州招商引資的底氣更足。
溫州中小企業促進會會長周德文認為，此次大規模推地不排除和溫州目前財政狀況有關。
資料顯示，溫州1-4月財政收入分別完成67.7億元、50.7億元、29.0億元、37.3億元。1月同比增長3.7%、2月跌至0.5%，3月和4月均為負增長，分別為-3.7%、-2.2%。
而上半年受地產調控影響，溫州土地成交額21.18億元，遠不及2010年溫州地王37億元的價格，同比大幅下降84%，僅完成年度計劃的14.7%。溫州市區甚至出現從去年年底以來連續多月無住宅用地成功出讓的現象。
多地加速推地
不僅溫州，8月27日，杭州占地達456畝的主城區7宗地塊以前所未有的齊整陣容低調出讓，獲得出讓金總收入54億元。
同一天，北京市土地整理儲備中心也公布11宗經營性用地出讓公告，其中宅地9宗，這11宗地塊將從9月17日開始競價。這是8月17日以來，第三次集中推出入市地塊。截至目前，9月將交易的地塊達到23宗，其中宅地14宗。這將迎來北京市土地集中交易高峰。
8月24日，石家莊市國土資源局公開出讓8宗土地使用權。這8宗土地為市內熱點區域地塊，且多為二環以內位置絕佳的黃金板塊。武漢市也迎來今年最大規模的土地拍賣，共有36宗地塊集中推出。廈門市國土資源與房產管理局發布公告稱，將于9月7日也就是“投洽會”期間，公開出讓17幅地塊。
8月13日，在上海奉賢區城市發展投資推介會上，奉賢區集中推介南橋新城、南橋鎮、海灣鎮等11個板塊的5462畝經營性用地。而在稍早前的6月25日，上海另一供地大區嘉定曾一口氣推出500公頃(合5平方公里)土地。
業內人士認為，由于受宏觀調控影響，地方財政受到影響，出讓土地在一定程度上緩解財政壓力。同時目前樓市低迷，地價相對“便宜”，可以引起開發商的興趣。
財政部數據顯示，受土地出讓成交額大幅下降影響，上半年全國國有土地使用權出讓收入11430億元，同比減少4342億元，降幅為27.5%。