據北京市住建委網站住房網簽數據統計,本月1日到20日,北京住房總簽約套數達到18398套,比上月同期上漲22.1%,比去年同期的簽約量上漲幅度達64.6%。
市住建委網簽數據顯示,7月中上旬,北京新建住宅簽約套數為7952套,二手房住宅簽約套數為10446套,合計總簽約套數達到18398套,比上月同期上漲幅度達到了22.1%,比去年同期的簽約量上漲幅度更是達到了64.6%。
自3月份以來,北京住房成交量一路上升,成交復蘇態勢明顯。據統計,6月份北京住房成交量環比漲幅超10%,而7月中上旬漲幅已超20%。不過北京中原市場研究部統計數據表明,目前成交數據與2011年最嚴格限購前的成交量相比,依然有較大的差距。
北京中原市場研究部總監張大偉分析說,近1個多月內的兩次降息,對購房者的影響非常大。降息后購房者實際支付能力增加,購房者對房價的預期也出現變化,看跌的購房者明顯減少,入市的積極性明顯提高。
張大偉稱,最近市場上出現了廣州珠江地塊、北京萬柳地塊等為代表的一些高溢價地塊,土地市場的高價和媒體熱議,使得購房者擔憂房價再漲,也加速入市。此外,部分地方政府調控政策的事實性松動,更改變了購房者的入市預期。根據中原地產統計,2011年下半年以來,累計有40個城市不同程度“微調”了原有政策,主要包括提高公積金貸款額度、實施購房補貼或購房落戶政策等。