在此前被謠傳遭中概股殺手渾水盯上后，雨潤集團近日又因為一位自稱其投資者的質疑，而受到市場的“洗禮”。
自稱為雨潤投資者的網民“歲寒知松柏”近日在網絡論壇指出，根據雨潤食品披露的預付土地租賃款與銀行利息金額推算，有大量資金去向不明。據他推算，雨潤食品的土地租賃款中有20億港元左右的資金被用來墊付大股東雨潤集團的地產項目。
受此影響，雨潤食品股價6月28日大幅下跌12.74%，創下了近三年以來的最低位。雨潤已于6月29日發布公告，稱指控“全無根據”。并對傳聞涉及的內容，從內部監控、現金及銀行存款、資產、負債等方面作了澄清。
疑點一：土地租賃款涉嫌夸大
該網民認為雨潤食品大股東挪用資金的第一個依據在于，按照雨潤目前的屠宰產能，一年不可能需要支付30多億港元的土地租賃款。
2011年，雨潤食品預付的土地租賃款為33.53億港元。該網民指出，雨潤食品在建的生豬屠宰能力為6000萬頭，每100萬頭生豬屠宰廠需要的土地約為13萬平方米，每平方米的土地租賃費用約為230元。以上述數據推算，6000萬頭生豬屠宰需支付的土地租賃款應為17.9億港元，與雨潤食品年報中公布的33.53億港元相比，有15億港元左右的差額。
業內人士告訴《第一財經日報》記者，實際上6000萬頭的生豬屠宰產能需要用的土地比投資者質疑的還要少，一般來說100萬頭生豬屠宰廠需要的土地100畝已足夠。按照這一說法，100萬頭的生豬屠宰廠需要100畝土地，只有6.7萬平方米左右，如果按照1平方米土地230元的租賃費用計算，6000萬頭生豬屠宰產能建設需要支付的土地租賃款只要9億~10億港元，而這與雨潤公布的土地租賃款差額拉大到20億港元左右。
雨潤食品多列土地租賃款，在該網民看來，可能是拿去滿足地產項目的資金需求去了。
另一位專業人士對記者表示，一座屠宰場大小與該廠的出產效率、面向市場和所處區域有關，每百萬頭生豬屠宰場所需面積一般不超過50畝。如果屠宰場地處較偏遠地區，能征得更多土地，并且具備了切割、冷凍等全面深加工功能的屠宰場，一般100萬頭的生豬屠宰廠也只需土地100畝，即6.7萬平方米。
上述人士還告訴記者，建屠宰廠的工業用地每畝每年租金從1000元到上萬元人民幣不等，在上海、北京等一線城市，地價會很高，而一些偏遠地區甚至會以免費用地吸引屠宰企業落戶。據了解，雨潤的屠宰基地一般分布在省會以下的二線城市。以上述人士提供的數據計算，每百萬頭生豬屠宰廠需土地100畝，假設雨潤屠宰新增產能達6000萬頭，需土地6000畝。每畝每年租金1萬元人民幣，那么一年的土地租賃款為6000萬人民幣，與年報中的33.53億港元(約27.47億元人民幣)相去甚遠。而對此質疑，雨潤在澄清公告中并未有所回應。
疑點二：利息對應存款出偏差
該網民質疑雨潤食品大股東挪用資金還有另外一個依據。雨潤食品2011年報顯示，該公司當年現金及銀行存款為50.7億港元，但是當年的銀行存款利息收入僅為4015.6萬港元，以利息除以50.7億港元的現金和銀行存款來計算，利率僅為約0.8%。
雨潤食品對此回應稱，“集團的所有現金均由集團完全擁有及使用。集團在截至2011年度利息收入的息率約為0.69厘(以2011年的利息收入約4000萬港元以及平均銀行余額58.45億港元計算)，比內地存款界乎0.36厘至0.5厘年利率更高。”
一位銀行業人士對本報記者表示，目前銀行對大的企業和集團在存款利率上有一些優惠安排，企業放在銀行的資金，可以做協定存款的安排，作為協定存款的資金，企業可以隨時取出，像活期存款一樣自由，企業只需要承諾戶頭上超過50萬元，50萬元以下的部分按照標準的活期存款利率(約為0.5%)計算利息，50萬元以上的部分則按照協定存款的利率計息，目前協定存款的利率是1.17%左右，2011年更高達1.35%的水平。
即便如此，若按照1.17%的協定存款利率，4015.6萬港元利息對應的存款應該是34億港元左右，與雨潤食品公布的50.7億港元仍相差約17億港元，如果按照協定存款1.35%的利率計算，差額擴大到約21億港元，該網民表示這些資金可能被大股東挪作他用。
對于投資者的上述質疑，雨潤食品在6月29日的公告中稱關于公司賬目的指控“均屬失實”“毫無理據”及“全無根據”。該公司表示集團已經設立內部監控程序，以確保資產受到保護、營運監控到位、適當管理風險。同時指出，集團“所有資產過去及日后均會完全使用于集團的業務及生產上”。