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CLI中地指數一季度全面回落
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地產景氣指數處于亞熱區間
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2012-05-09 作者：記者 高偉/北京報道 來源：經濟參考報
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國土部8日召開“CLI中地指數2011年研究成果暨2012年一季度運行狀況分析座談會”，根據測算結果，一季度綜合指數和規模、價格、結構、集約、景氣等5個分指數均出現環比回落。這是自2006年三季度以來，綜合指數和各分指數又一次全面回落。
中國土地礦產法律事務中心主任孫英輝在會上介紹，測算結果顯示，一季度綜合指數和規模、價格、結構、集約、景氣等5個分指數均出現環比回落，這是自2004年以來的八年間，綜合指數和各分指數在2006年三季度出現第一次全面下跌之后，又一次全面回落。“這一明顯變化，既有季節性供地節奏波動的因素，也有房地產市場等宏觀調控措施作用疊加下市場預期發生變化的影響。”
據孫英輝介紹，受國家宏觀經濟調控政策的影響，今年一季度CLI綜合指數回落至229點，環比下降21%，同比下降1.5%。從預警狀態看，CLI綜合指數在經歷了8個季度的連續偏熱狀態后，今年一季度回到正常運行區間。
就分指數情況來看，今年一季度市場規模指數大幅回落至201點，環比下降36.9%，雖大幅下降，但與往年同期相比規模指數仍處于相對高位。出讓價格指數在一季度為233點，同比下降21.67%，環比下降15.5%，重新由偏熱狀態回歸正常區間。CLI地產景氣指數在一季度小幅回落至471點，環比下降12.7%，下跌53點，跌幅較大，但仍處于亞熱區間。
孫英輝說，總體而言2012年一季度CLI綜合指數、出讓價格指數、市場規模指數顯示綠燈狀態，即開始進入正常發展區間。尤其地產景氣指數處于亞熱區間，“一方面說明宏觀政策對市場起到了良好的引導作用，另一方面也顯示出土地市場自身發展的內在增長因素依然活躍，并將在后期繼續發揮作用”。
由于地產景氣指數仍處于亞熱區間，“其先行指數特點表明近期我國地產市場不僅不會下滑，可能繼續保持小步蛙跳狀態，持續景氣。且根據指數變化規律，每年二季度地產景氣指數均大幅上升，遠遠超過一季度下降的幅度。從長時間序列來看，地產景氣指數一直在過熱與亞熱區間徘徊，顯示出當前我國經濟調整和流動性充裕條件下土地市場的內在發展潛力。”孫英輝分析認為。
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