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近日，甘肅省下發了《關于加快建立保障性住房管理運營長效機制的指導意見》，在保障房準入和退出方面，出臺了許多詳細規定。甘肅省住房和城鄉建設廳副廳長郭明卿表示，隨著歷年項目不斷竣工，保障房建設實物量的不斷增加，下一步將由重點保建設轉為“建管并重”，嘗試建立一套完善的保障性住房準入和退出機制。
根據甘肅省近日下發的《關于加快建立保障性住房管理運營長效機制的指導意見》， 在保障性住房分配標準的制定方面，甘肅省提出，市州、縣市區政府按照當地城鎮居民人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，同時考慮當地經濟發展水平和保障對象的支付能力，確定準入標準和基本住房保障標準，包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用房、限價商品住房等４類保障性住房，將城鎮居民家庭人均收入和總收入、人均住房面積等作為主要參考指標，合理設定保障性住房申請條件，明確需要提供的相關證明。
在確保分配公平方面，甘肅省要求各地要定期向社會公布保障房分配方案，其中有關保障房的房源信息要細化至地址、套數、戶型面積等，同時分配對象范圍、分配方式、申請條件及程序等方面也要求明確公示。甘肅省還將建立保障性住房輪候制度，該輪候制度要充分反映收入水平、住房困難程度、申請順序等因素，同時對經過審核的保障對象要予以公示。
而在保障性住房退出制度方面，甘肅省首先將健全保障家庭動態管理制度，對已經入住保障房的家庭要定期申報收入、人口變化情況，基層部門采取定期入戶調查、社區和鄰居訪問等方式核查申報情況，定期向社會公布審核結果，并將其作為保障房退出管理或租金調整的依據。
郭明卿表示，作為建立長效機制的基礎工程，甘肅省將建立保障房房源信息、保障住房家庭基礎信息和保障家庭信用評價信息三個數據庫。同時，有關保障房的租金管理、物業管理等方面的管理辦法也成為保障房管理運營長效機制的重要內容。
郭明卿介紹，甘肅省從２００９年以來開始研究保障房管理問題，隨著保障房建設實物量的不斷增加，歷年項目不斷竣工，甘肅省側重于管理進行了一些政策配套，其中對保障房申請準入，輪候退出標準的規定不斷完善。下一步甘肅省還會對現行保障房的分配、退出政策進行完善和細化，加強對不符合住房保障條件家庭的退出管理，促進保障房資源合理配置和有效流轉。
據統計，截至１１月底，甘肅省２０１１年新建保障性住房已開工１９萬套，開工率達１０４．６％，１０．８２萬套主體竣工，竣工率達６０％。同時，２００８至２０１０年甘肅省全省保障性住房建設任務為２３．９８萬套，主體已竣工２１．２６萬套，主體竣工率達８９％，已分配入住１７．３萬套，分配入住率達７２％。
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