北京華遠地產 (華遠九都匯)
股份有限公司董事長任志強在“房地產夜話”分論壇上表示,限購政策之所以批評,是因為他限制了我們人權,限制了戶籍權利,貨幣權利,并不是因為他對房地產市場造成什么傷害。如果是用市場經濟的辦法,造成多少傷害我們都認。 任志強稱,用限制人權,限制貨幣權利的行政辦法,去破壞市場,我覺得很多人很贊同,這樣房價就低。但是今天在房價問題上限制人權,明天在別的地方可以掠奪你的人權。如果我們輕易批準政府可以任意動用行政權力破壞市場,沒準哪天破壞到你頭上。 你們以為房價掉下來以后就不再漲了,拿手可以按得住,如果取消了住房信貸,掉的比現在兇得多,是不是影響中國經濟? 我們看看這次中央經濟工作會議提出,第一個“穩”字,平穩最好。第二個,保證經濟持續增長,如果沒有這兩條,把開發商弄死才好,死不了,任何一個開發商可以宣布我這個樓不蓋了,停工了,政府能把“十二五規劃”的東西已經做到半截停下來嗎?人大能通過嗎?所以政府錢得往里投,開發商可以到半截就不干了。 “所以不要以為開發商都被逼死,也許開發商沒死,有人先死了。”任志強說。 任志強還表示,“國8條”提出首套住房差別利率之后,銀行可以隨意調整。首貸利率在今年10月份發生巨大變化,9月底開始上調,從8折調整到接近基準利率。 “昨天看到一個消息,大部分銀行回到零,到基準利率。我們同時看到一個情況,今年9月份以前,銷售還持續增長,到9月份以后環比銷售開始下降,為什么?就是因為銀行用調整首套貸款利率的方式,比現在政策更加惡劣,讓老百姓覺得降了10萬塊錢房價,結果多負了20萬塊錢的利率,導致銷售急劇下降。”任志強說。
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