據媒體報道，成都市房管局日前召集當地多家開發(fā)商座談宣布，政府準備僅在房產證登記發(fā)放時核查購房人資格。而原來網上簽約時對購房人的資格審核，轉交由開發(fā)商和房產中介執(zhí)行。這被外界解讀為“限購松動”。但經證實，該新政實行約一周后便停止執(zhí)行。11月21日成都市房管局相關負責人表示，成都繼續(xù)堅決執(zhí)行住房限購政策。
對此，大多數網民表示，在執(zhí)行限購政策的問題上，個別地方政府hold不住了。也有網民從地方政府土地財政的角度分析了這種變相松動背后的原因。更多的網民呼吁，在目前樓市調控進入深度博弈期的背景下，政府的調控政策一定要hold住。
房價松動只是幻象
有網民表示，在變相限購問題上，先有佛山，再有成都，個別地方政府松動限購的沖動都以“被叫停”而告結束，這無疑說明了中央在樓市調控問題上的態(tài)度是堅決的，任何小范圍的松動只是幻象。
署名“陳克逸”的微博說，“成都此前表示僅在房產證登記發(fā)放時核查購房人資格，實際上默許了被限制購房的人可以先行購房。此變相松動21日再被緊急叫停。至此，一切松動幻象，從大連到海口、從佛山到成都，均輕輕地走了，正如輕輕地來。”
署名“楊印和”的微博也分析說，“成都變相松動限購令，執(zhí)行一周被叫停。看來(政府)此次調控，不調控出個一二三來，不會收手。”
署名“熱帶企鵝XJ”的微博也說，“成都變相松動樓市限購令一周后被叫停，說明調控政策仍將繼續(xù)，短期難以真正放松。”
不過，也有少數網民認為政策松動將很快到來，署名“偉嘉程彥銳”的微博說，“房地產調控政策明年將會出現(xiàn)松動。一方面銀行信貸方面的政策調整機會較大；另一方面，房地產關聯(lián)產業(yè)太多，如果政府認為經濟影響面過大，也會考慮松動政策。”
土地財政催生的沖動
有網民認為，這種變相松動背后的原因就是土地財政。署名“jsdtxxh”的新浪網民說，“開發(fā)商hold不住了，就要走歪路了，所以就有官員hold不住了，就要松動限購令了。”
署名“smith_369”的網民分析說，土地財政，是中國房價上漲的主動力之一。房子賣不動，土地財政就會減少，地方政府的日子也不好過。署名“518傾訴網”的網民也說，“房屋成交少了，土地賣不動了，基層政府的收入減少了，必定想方設法試圖松動中央的調控政策。”
署名“問溪水”的微博則分析說，“成都變相松動樓市限購令一周后被叫停，而地產企業(yè)是這一政策的推動方，置信、萬科、華潤等開發(fā)商均參與其中。我國的房地產調控政策從2003年出臺至今歷經反復，民眾一叫就緊縮，開發(fā)商一喊就放松，房價越控越漲。其它行業(yè)同樣如此。政府何時才能不被綁架？”
限購政策一定要Hold住
盡管目前少數網民找出各種理由認為限購政策應當松動，但是大多數網民認為，當前樓市調控已經進入各方利益的深度博弈期，應該堅決支持中央的調控政策，并且呼吁政策一定要hold住。
署名“林昌貴”的微博說，“樓市入冬陷深度博弈，開發(fā)商資金鏈受重壓，房價走勢迎關鍵節(jié)點。”
署名“賈臥龍”的微博說，“臨近年底，開發(fā)商著急，各地方政府更是急成熱鍋上的螞蟻，各種變相松動限購的政策(沖動)層出不窮，地方政府對怎樣規(guī)避‘限購令’很是一番興致盎然、樂此不疲。最近，執(zhí)行一周的成都版松購令又被叫停。其實，地方政府應該明白，現(xiàn)在松動政策真的很不合時宜，最好還是別做‘出頭鳥’”。
署名“是魚非魚”的博客分析說，現(xiàn)在看來不管是佛山的朝令夕改還是成都的一周游都說明了一個問題，那就是中央政府調控房地產的決心，就像新聞里說的這是“政治風險”。
署名“楊慎道”的微博也說，數據表明，迄今為止只是房價上漲的速度得到遏制。房地產調控還要繼續(xù)hold住！
