“此前我一直認為廉租房肯定是建到偏遠郊區的，沒想到分配給我的廉租房位置這么好，就在城中心。”在甘肅省張掖市臨澤縣天鵝湖小區內，37歲的廉租房住戶陳文虎對《經濟參考報》記者說，他兩個月前拿到了新房鑰匙，對房屋的“簡單裝修”也已完工。
新房位于小區5號樓203房間，這套只有50平方米一室一廳戶型的房子給他們一家帶來不小的變化。“天鵝湖小區本身就在城中心，離菜市場很近，出了門就是公園。”陳文虎說。
和小區的名稱一樣，出了小區大門靠東不到50米，就是當地群眾集中休閑度假的“天鵝湖”公園，而緊鄰著天鵝湖公園的就是當地前幾年整理荒灘地建成的大沙河城市景觀帶。在下午有太陽的日子里，廉租房樓盤的倒影都可以在公園的湖水里顯現。
臨澤縣主管城建的原常務副縣長張學勇對記者說，從2008年以來，臨澤縣建設的保障房都在縣城的黃金地段，都是免費劃撥供地的。“在項目選址方面，優先考慮生活便利、方便出行、不額外增加群眾生活成本等因素，為保障房提供最佳位置。”
在分配到新房以前，陳文虎一家長期借住在郊區親戚的兩間平房里，親戚也只是象征性地收很少一點租金，房屋離城中心4里路的距離也不是很遠，但平房門口正對著一個公廁，常年污水橫流、臭不可聞。
“女兒老問我，我們為什么住在這么差的地方？”陳文虎說，懂事的女兒在學習上很用功、成績也很不錯，但臟亂的生活環境讓她心理上感覺“很不公平”。
和天下所有的父母一樣，陳文虎說新房能給自己的女兒帶來“心理健康”，這是讓他感覺最欣慰的。“這里生活環境好，離縣城條件好的中學也很近，有利于小孩的學習，會對小孩以后的發展好”。
盡管已經入住新居，但財務上的緊張讓他仍然有些擔心。
在客廳靠近窗戶的角落里買了一張沙發床供女兒睡覺，然后在臥室打了一個存放衣物的壁柜，對廚房進行簡單裝修，對新家的裝修已經花去了1萬多元。陳文虎說，他們一家不打算買新電視了，12年前他結婚時購買的那臺21寸的老式彩電還可以使用。
陳文虎在當地的一家制種企業里打零工，妻子在一家小廣告店里打工，兩個人一年收入能超過1萬元，盡管省吃儉用，但每年存到手上的也不過只有三四千元。而在分配廉租房的時候，他選擇了購買“共有產權”，這讓他花掉了自己全部2萬塊錢的存款，還貸了5萬塊錢的款。
陳文虎所說的廉租房“共有產權”，是甘肅省一項籌措保障房資金的創新。這種模式的特點是，在保留一定數量實物配租廉租房的條件下，通過向一部分符合廉租住房保障條件且具備一定購買能力的城市低收入家庭出售廉租住房，將出售國有產權置換出來的資金用于新建廉租住房。
“這是沒有辦法的辦法，因為對于我們西部省份的縣區來說，土地可以通過劃撥的方式供應，但廉租房建設地方財政配套資金就根本沒有辦法全額籌集。”張學勇說，今年臨澤縣將建設300套廉租房，共需要地方配套資金接近2000萬元，這對于一個財政收入剛超過1億元的縣區來說，根本難以負擔。
為此，臨澤縣決定將廉租住房66%的產權由廉租房住戶“購買”以回籠資金，從2008年開始到2010年3年間，臨澤縣共回籠了資金924萬元。張學勇說，這有效緩解了廉租房建設資金不足的壓力。
陳文虎花了7.5萬元購買的就是廉租住房66%的產權。按照甘肅省廉租住房“共有產權”的管理辦法，陳文虎并不能在幾年后把剩余的產權買下，使其成為真正意義上自己的房子。
“但我覺得最起碼有一種自己是房子主人的感覺”，陳文虎說，和有爭議的“共有產權”相比，他更關注的是這套位于縣城中心的廉租房帶給他們一家生活的便利和對未來的希望。
按照臨澤縣的計劃，到2012年底，和陳文虎一家一樣，臨澤縣全部2108戶城鎮低收入家庭將在縣城中心的保障房小區內實現“住有所居”目標。
