金秋時節，位于安徽省和縣的碧桂園如山湖城項目以全新的面貌再次綻放。這個項目曾因陷入土地違法泥潭停擺一年之久，直到今年3月才重獲“新生”。業內人士指出，從碧桂園如山湖城項目的“新生”之路不難看出，一個負責任、有良心的地產大鱷，即使面臨重重困難，仍應從大局和老百姓的利益出發執著堅守、敢于擔當，不拋棄、不放棄。事實上，碧桂園的努力最終不僅保護了購房者利益、確保了社會穩定，也有力促進了當地經濟的發展，真正實現了企業、政府和當地百姓等多方共贏的局面。
土地風波 塵埃落定
2010年4月初，碧桂園如山湖城項目因未獲得土地證、涉嫌違規用地被地方政府叫停。由此，碧桂園如山湖城項目陷入一場土地風波之中。
經過一段較長時間的查處、追責，一直到今年初，安徽省才對外宣布了碧桂園如山湖城項目土地違法案件查處情況。根據公開的皖政辦〔2011〕15號《安徽省人民政府辦公廳關于和縣碧桂園如山湖城項目土地違法案件的通報》文件顯示，該起違法用地行為已立案查處完畢，13名責任人受到黨紀、政紀處分。
業內人士指出，這是一起地方政府違法批、占土地的重大案件，但涉及當事企業的違法行為較少，僅存的問題主要為：在未取得《施工許可證》情況下，于2010年2月開始了如山湖城項目二期項目施工，構成違法建設。而碧桂園方解釋，碧桂園在2010年2月已經付清了二期土地的地價款，當時報建手續正在辦理中，但因政府部門審批原因，遲至2010年4月才辦妥《建筑施工許可證》，碧桂園在2010年2月動工是迫于出讓合同約定的動工期限而不得不開工，并且只做了簡單的前期場平工作。
一切真相大白之后，今年3月，和縣如山湖城項目所占土地重新掛牌出讓，碧桂園集團以3.593115億元成功獲得宗地標號“和土出[2011]2號”國有建設用地使用權，總占地面積2130.5畝，此次出讓的土地性質已全部轉為建設用地。
至此，如山湖城項目獲準重新開工，實現了“新生”。
執著堅守 鳳凰涅槃
由于土地市場存在的不規范情況，從某種意義上說，碧桂園等房地產開發企業也是受害者。近年來各地土地違法問題十分突出，被卷入漩渦的地產企業也遠不止碧桂園一家。有業內人士認為，如山湖城項目的成功“新生”，可歸結于碧桂園“執著堅守、敢于擔當”的理念。
對一個房地產企業而言，近一年的停工意味著一筆巨資的損失。而對碧桂園來說，經濟損失只是一方面，社會的誤解、質疑甚至中傷才是碧桂園人這一年來最刻骨銘心的痛。在最艱難的日子里，面對著鋪天蓋地的質疑、誤解、憤怒，堅守在和縣的碧桂園人咬緊牙關，默默承受著一切。有工作人員回憶，那時每天都有情緒激動的業主前來退房，部分業主情緒失控現場打人，而接待人員只能低頭默默挨打。
這種堅守，源于碧桂園的企業文化。碧桂園一直秉承這樣一種價值觀：“我們要做有良心、有社會責任感的陽光企業！”碧桂園董事局主席楊國強先生說：“希望社會因為我們的存在而變得更加美好。”正因此，為了妥善解決如山湖城項目的問題，碧桂園付出了外人難以想象的人力、物力、財力。
事情發生后，碧桂園本著對客戶負責的態度，已經按照購房合同賠付購房業主。不僅如此，碧桂園集團還以提供更高品質樓宇產品的形式維護企業及項目品牌。據如山湖城項目總經理李松明介紹，“對于已建成的苑區，碧桂園已對整體項目進行全面的升級，全面提升項目的居住品質，彌補業主因停工導致的延期交房而受到的損失。”項目的升級包括了交樓苑區的道路升級、綠化升級和配套升級等，已先后投入3000多萬元。
讓人嘆服的是，經歷了波折之后的如山湖城，不但沒有給業主造成不便，反而以品質更高的全新面貌重新面向市場。誠然，一年來，碧桂園人承受了太多太多的壓力、太多太多的委屈，但碧桂園很少對外刻意解釋什么，只是扛下了一切苦痛，在默默而執著的堅守中實現了鳳凰涅槃。
造福社會 實現多贏
碧桂園如山湖城項目，位于南京西一小時休閑生活圈內，距南京和馬鞍山市區均約1小時車程。今年8月22日，安徽正式拆分巢湖，和縣劃入具有“南京后花園”之稱的馬鞍山市，坐擁山湖美景的如山湖城則成為南京人度假的好地方。
日前，記者走進了這個位于安徽和縣北部偏僻的山區石楊鎮的以風景優美、配套齊全著稱的度假地產項目。撲入眼簾的如山湖城社區山水環繞，風景如畫，令人心曠神怡。
和縣當地官員告訴記者，石楊鎮屬經濟欠發達鄉鎮，碧桂園如山湖城項目啟動后，極大地促進了當地新農村建設和經濟發展，較大程度改變了當地貧窮落后的面貌，改善了生產、生活條件，原來的村民全部住進了寬敞明亮的三層新住宅。
如山湖城開發僅一年有余，已成為當地的納稅大戶。隨著如山湖城項目的推進，當地的建材等相關上下游產業也得到全面發展。碧桂園還為大部分村民在如山湖城項目及配套酒店中安排了工作，高峰時則提供了上千個就業崗位。在碧桂園以及其他支柱產業的合力生產經營帶動下，石楊鎮的財政收入從2006年的967萬元上升至2010年的1.1億元，五年時間增長10倍多，并成為原巢湖市的“十強鎮”。
