記者日前從寧夏銀川市住房保障主管部門獲悉,經修改、完善后的《銀川市城市商品房開發經營管理條例》對房地產開發項目的交付前驗收作出明確規定,并對交付使用后商品房面積“縮水”問題提出賠償要求,房屋面積短少部分可按原售價最高3倍獲得賠償。 《條例》明確規定,房地產開發項目工程竣工后,房地產開發企業應當進行竣工驗收。未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。違反條例規定,將未經驗收的房屋交付使用的,由住房保障主管部門責令限期補辦驗收手續;逾期不補辦驗收手續的,由市住房保障主管部門組織有關部門進行驗收,并對房地產開發企業處以10萬元以上30萬元以下罰款。 同時,對部分房地產開發企業將驗收不合格房屋交付使用的,市住房保障主管部門將責令限期返修,并處以交付使用的房屋總造價2%以下罰款。經返修仍達不到驗收標準的,應當調換或退房,給購房者造成損失的,開發企業應承擔賠償責任。 另外,針對購房者最為擔心的房屋面積“縮水”問題,《條例》作出規定:銷售的商品房面積,應經市住房保障主管部門核定。違反條例規定交付使用的商品房,經鑒定建筑面積短少的,其短少部分按原平方米售價的2至3倍給購房人賠償。
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