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2011-09-15 作者：王敏 程偉虹 來源：經濟參考網
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8月底，被拆遷戶張士芳、吳美英老夫婦，特意制作了2幅“拆遷為人民、舊城換新顏”的錦旗，專門送到市住保局和拆遷公司，感謝城建拆遷為他們改善了居住環境。
張士芳夫婦原來住在南門石子街19-5號，設施陳舊，交通不便。南門改造中，他們得到了妥善安置，圓了盼望已久的新房夢，老兩口幸福的晚年生活稱心如意。江陰以人為本的拆遷理念，制訂了順應民意的安置政策，營造溫暖貼心的安置環境，像張士芳家一樣，廣大被拆遷戶在拆遷惠民、安置富民
、保障利民“三民”工程中擁有了幸福家園。
小區環境好，上市交易快，安置更顯人性化。大拆遷才有大建設，江陰盡可能將拆遷商品房小區規劃在市場前景好、生活服務設施齊全、交通便利的位置，讓被拆遷戶從中得益,是江陰統籌規劃、優化布局安置房的初衷。
在徐霞客大道旁，投資約1億元建造、名為稱心閣花園的小高層建筑色調清新，古樸而大方。這是南閘街道的一個安置房小區，建在城鎮中心地段，全面實現小高層安置，被拆遷戶由衷稱贊，這是一項造福百姓的工程。與不少地區安置房需要5年交易期不同，江陰還實現了安置房的市場流通。據統計，兩年來，江陰城區安置的5000套安置住房中，約有800多套進入了二手房交易市場，平均每套房屋交易價格在60萬-70萬元左右，居民獲得了較大的經濟價值。
近年來，江陰創新拆遷安置方式，增加小戶型比例、實現安置房的市場流通以及創新貨幣化安置方式，使得居民在有房住的同時，通過房東經濟或上市交易等途徑增加財產性收入。緣于此，不少被拆遷戶可以從出租拆遷商品房中獲得一筆不菲收入，在安置中富起了口袋。市拆遷管理部門負責人介紹，按照“大改小、低改高、質改好”的要求，今后江陰將大幅提高小戶型安置房建造比例，90平方米以下的房源要上升到60%以上。此外，江陰對國有土地房屋采用市場化估價的方式確定貨幣補償金額，并對選擇貨幣化補償方式的拆遷戶給予補償，全市已有1000多戶居民通過拆遷實現了自主創業。
因地制宜安置，過渡戶有房居住，“舍小家”也得民心。隨著拆遷工作的有序推進，
各鎮面臨的拆遷工作量不斷增加，各鎮（街道）根據各自實際情況,因地制宜做好保障拆遷工作。在抓緊新建房源的同時，相關部門統籌城區零散空置房源，將房源在網上公開，讓被拆遷戶選房。為妥善安置被拆遷戶，各鎮（街道）動足了腦筋，澄江街道花北村從‘情’字入手，切身為被拆遷戶考慮，專門修建了85間平房，提供給70歲以上的老人免費居住。“村里拆遷，關心我們年紀大的人，還特意建了房子給我們住，房租也不收，大家住得很舒服，很順心。”陳大寶爽快地在拆遷協議上簽了字。搬家后她可以和老姐妹們常聚在一起，大伙兒拉拉家常、串串門子，比以前更加方便。鎮、街道將原來已建的公共租賃房騰出一些房源來安置那些孤老、重病、殘疾的過渡戶，也有專門建設臨時簡易平房來解決急需解決的過渡戶。
今年，江陰經濟和社會建設進入新的時期，全市將確保完成450萬平方米拆遷任務，包括活力工程、低碳工程、和諧工程、魅力工程、生態工程五大工程在內的城市發展“215”計劃強勢開局，涉及醫院、學校、限價商品房、拆遷安置房等民生實事項目多達15個，總投資約38億元。這些項目的如期建設，必將進一步優化教育醫療衛生等公共服務資源，全面提高人民生活水平，提升民生幸福指數。
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