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   《婚姻法解釋（三）》引發口水仗，有人戲稱為"樂了地產商，愁了丈母娘。"婚前買房歸個人，究竟有利于誰？《今日觀察》正在評論。
　　主持人（陳偉鴻）：這里是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。"誰首付，離婚后房子歸誰"、"婚后父母給買的房子，另一方無權分割"，日前《婚姻法》第三次司法解釋開始了實施，其核心內容直指當今社會婚姻家庭糾紛當中的主要問題。解釋一出，一石激起了千層浪，其中關于"父母給兒子買房媳婦沒戲"的規定，更是引起了廣泛的熱議和爭論，《婚姻法》的這一規定，是否會使婚姻價值觀、女性擇偶觀和生育觀發生"悄悄"地一些變化？今天將在節目現場展開評論。
　　演播室的兩位評論員是我們財經頻道的評論員劉戈和馬光遠，節目一開始，我們先來看一看相關的新聞背景。
　　"婚前財產你的，還是咱們的？"這是當下網絡的熱門詞匯。最高人民法院，12號公布了關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三），并在13號實行。
　　現代社會結婚前，一方貸款買房，結婚后，雙方共同還貸的情況比較普遍，特別是按中國的傳統以及婚嫁的習慣，一般由男方提供住房，房產一般也登記在男方名下，婚后，往往夫妻雙方共同還貸，那么離婚時，房屋應該歸誰呢？司法解釋首次明確了離婚案件中，一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。
　　最高人民法院新聞發言人孫軍工說，離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一，如果僅機械地按照房屋產權證書，取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產或婚后夫妻共同財產的標準，則可能出現對一方顯失公平的情況。
　　《婚姻法解釋（三）》規定，對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。同時，在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔。
　　當下，適婚的年輕人以多為80后、90后獨生子女，接受父母的房屋饋贈比較常見，婚后，父母為子女購買的不動產，離婚時該歸誰呢？司法解釋三第七條明確，婚后一方父母出資為子女購買不動產，而且產權登記在自己子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產；由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有。
　　民政部今年剛發布的報告顯示，從近五年的情況來看，離婚人數逐年上升，年平均增幅為7%，2010年，全國依法辦理離婚手續的有267.8萬對。
　　《婚姻法》第三次司法解釋的內容，確實是引起了全社會的廣泛關注和熱議，尤其是剛才我們這個短片當中，梳理的幾個熱點，都和夫妻一旦離婚，那么他們的房屋權屬是息息相關的，其實以往我們在看到一些離婚的糾紛的時候，我們也會發現很多其實就是和財產和房屋的歸屬有關系，我聽說，司法解釋出現了之后，坊間有一個傳聞叫全國丈母娘聯合會已經緊急行動起來了，看來大家對司法解釋內容非常關注。
　　劉戈（財經頻道評論員）：對，因為這個司法解釋雖然它仍然是一個已經是《婚姻法》公布很長時間的具體的解釋，因為在原來《婚姻法》里面第17條有非常明確的規定，就是說如果婚前的房子，就是我們說到具體有一條，就是說如果要是在繼承或者贈與的這種情況下，如果特定指明了是給誰的，夫妻當中一方的，那么這個房子視為他單獨的財產，而不是家庭共有的財產，現在就是把這樣一條給它做了一個特別細化的，比如說在房子問題上，因為房子問題觸動大家的神經。
　　主持人：沒錯。
　　劉戈：在我們現在的社會里面，在大部分的普通人家庭里面，房子是最大的，甚至是唯一的財產，其他的家電、裝修，這些算起來和房子一比比例很小，所以牽動了大家的神經，我相信這幾天，可能有很多，你比如說，正在準備結婚的小年輕，這個時候可能原來是咱們趕緊把證領了就完了，這個時候可能真得請個律師，咱們把咱們的財產，房本的名字怎么寫，然后財產怎么分割，咱們得掰扯，掰扯，馬老師是這樣的，就有活干了。
　　另外的話，可能那些準備給兒子或者給姑娘買一套房或贈一套房子的父母親，這個時候又要打鼓了，說這個房子這個時候產權怎么辦。
　　主持人：如果你們感情好的話，就不必在意這些房子在誰的名下，當然剛才劉戈也說，光遠是律師，所以在司法解釋出臺之后，肯定你也看到了其中的一些新的變化，新的內容。
　　馬光遠（財經頻道評論員）：對，我想這個作為一個法律人士解讀這么一個司法解釋的時候，肯定跟媒體的解讀是不一樣的，我記得恩格斯對法律曾經說過一句話，法律就是現實物質生活的一個反映，我們現在的《婚姻法》第三個解釋，事實上是對我們目前子女買房情況的一個反映，也是對夫妻買房情況的一個反映，有時候父母給子女買房，婚前買的房，有時候是夫妻兩個人按揭了一套房，但是房屋登記在一方的名下。
　　那么出現情況怎么辦？事實上如果說，我們按照《物權法》的基本原則的話，《物權法》對產權進行界定的時候，有兩個明確的原則。第一個動產按照交付的原則，比如說我的一個東西給你偉鴻以后，這產權發生轉移了；不動產按照什么原則？以登記為原則，但是如果按照登記的話，比如說你們夫妻倆共同的財產，如果登記在你的名下，以登記在你的名下，并且以結婚的時間作為一個結點的話，顯然對女方不利，對另一方沒有登記的不利。那么怎么辦呢？這一次的司法解釋，事實上是對以前的以登記為原則，以時間為原則的一個糾偏，一個修正。
　　所以在我看來，作為一個法律工作者我看來，根本沒有必要引起很大的恐慌，反而大家應該安心。為什么呢？這幾條原則本身我認為起到了安撫民心的作用，你比如說按揭的，按揭很多情況下，比如老公可能是掏首付的，那么掏了首付完以后，兩個人共同每個月還按揭，那么還按揭的過程中，婚姻出現問題怎么辦，女方不用擔心，為什么，按照目前我們的這么一個原則的話，是需要雙方共同協議來解決的，如果協議不成的話，首先可能會給登記這個名字的，比如說登記誰的名下給誰，但是《婚姻法》三十九條有一個很重要的原則，就是照顧婦女兒童。
　　也就是說，如果協商不成，法院在判的時候，按照照顧婦女兒童說，所以這么一個司法解釋本身，我認為是一個很大的一個進步，而且是能夠消除大家的很多很多的擔心。比如說，婚前買的房，你不要擔心說婚前買的，甚至說首付款是他的，就理所當然歸他，不是這樣的，這是一個很大的對《物權法》原則的一個突破。
　　主持人：大家對于《婚姻法》司法解釋到底怎么看呢？我們也聯合了數字一百調查公司，我們來看看調查的選項，當中可以透露出大家對司法解釋的自己的解讀。來我們看看有49.2%的人認為，《婚姻法》最新的司法解釋它是鼓勵婚姻雙方更加獨立的，另外28.6%的受訪民眾認為，它糾正了部分的扭曲的愛情觀，有11%的人還認為，這樣的解釋會讓婚姻雙方更精于算計，之前我們提到的，大家的一些擔心，還有11.1%的人認為，婚姻雙方強者更強，弱者更弱。說到強弱之間的對比關系，我們在調查當中，也涉及了這樣的一個問題，說有人認為《婚姻法》的最新解釋是偏向強者的，您認同嗎？我們來看看調查結果，有38.9%的人選擇了認同，看來還是不少的。
　　馬光遠：所以我講這是誤讀，就是大家沒有把司法解釋第三個，整個認真的來看一遍，看一遍以后，你會發現它是一個非常有親和力，不僅僅不是照顧強者的，反而是體現弱者的一個原則。
　　主持人：我們看看選擇不認同和不好說的，分別占到了35.1%和26%，大多數人還是否定所謂的偏向強者之說。關于共同財產的解讀，很多人會有不同的看法，到底哪些財產是屬于共同財產？哪些是屬于一方財產？哪些是屬于約定的財產？這樣的類似爭論，其實一直都沒有停止過，我們在下面這個短片當中也來了解一下。
　　房子成為婚姻糾紛中的重頭，這次最高人民法院司法解釋中，直接涉及房產的就有好幾條，一些市民和專家是如何看待呢？
　　浦強（市民）：我認為這個首先挺好的，因為如果鬧矛盾，要到離婚的這個地步，也不用為財產而（產生）糾紛，因為畢竟這個房子是父母買的。
　　孫伊蕊（市民）：總覺得心里有點別扭，畢竟本來就是一家人，分得這么清楚，覺得怪怪的。
　　北京律師梁雅麗接受媒體采訪時說，從我國的社會實際看，男女結婚時，多是由男方提供房子，大多數情況，實際上是男方的父母掏錢買房子，如果兩個人離婚了，房產要分給女方一半，這確實對辛苦一輩子攢錢買房的男方父母不公平。
　　中國法學會婚姻家庭法學研究會副會長李名舜在接受《法制日報》采訪時提出，一方貸款所購房屋是個人所有，還是夫妻共有，在處理這一問題時，要考慮婚前首付款在總房款中的比例，如果婚前首付款達到50%，應認定為個人所有，婚后共同還貸，超過50%的就認定為共同所有，因為女性共同還貸以后，實際上就放棄了個人買房的機會，盡管以后有補償，但是遠遠不夠。
　　說起房子和看漲的房價，很多人會想到此前有業內人士曾將推高房價的罪名加注丈母娘身上，《中國經濟時報》援引調查數據顯示，堅持沒房不嫁女觀念的丈母娘，仍然是市場的主流。
　　蘭州大學法學院副院長劉光華表示，新司法解釋對于婚姻家庭而言，就是保護雙方的利益均不受損。它不僅擴大了個人財產范圍，還確立了個人財產權優先原則，這是進步，而婚姻家庭的完整內容不僅僅是財產。維系婚姻家庭的主要紐帶，應該是責任與忠誠。
　　主持人：在新的司法解釋出臺之后，我們也看到了很多網友，他們對于司法解釋的一些解讀，我們現在馬上來看看他們一些觀點。首先我們看到這位叫"何信亦"的網友說"婚姻法最新的司法解釋，確實有偏強者的傾向。"他跟剛才我們討論的觀點不一樣，"誰有錢買房，誰就獲得了所有權，這樣雖然能方便離婚的財產分割，但也可能變相助長有房一方出軌率的升高，對于婚姻的穩定會有較大的影響。"他提出了新的觀點，出軌率。
　　再來"建云孟仁"這位網友說，"其實新的司法解釋被一些說得太過偏激，先小人后君子這是最實在的做法，若是談戀愛談錢的確傷感情，可結婚不是兩個人的事，是兩個家庭的事，把經濟梳理清楚，難道不是很應該的嗎？我覺得，現在的婚姻法讓我國往法制化健全的社會又邁進了一步。"但是很多中國人好像不是很習慣我們婚前就把財產說得那么清楚。
　　馬光遠：清楚，對，對。
　　劉戈：就是有了這樣的一個清晰解釋，當然比沒有好，但是它可能讓我們有很多不適應的地方，就是說，在你結婚的時候，你就像注冊一家有限責任公司一樣，雙方的合伙企業，要把雙方的權利、利益所有的這些東西，都把它談清楚，然后再進行結婚。
　　主持人：就好像我們一直覺得，婚姻應該是浪漫的。
　　劉戈：對，是情感的結果。
　　主持人：不要看冰冷冷的字條，但是現在我們必須來面對這個問題。
　　劉戈：對，因為大家有了財產了，以前沒有。
　　主持人：你在追求自己的幸福，與此同時，你可能需要看到我們現在法律是尊重個人財產的，在這之間會不會有一些矛盾？如果有的話，我們應該怎么去面對它？
　　馬光遠：我想這樣的，就是說，1995年，我記得諾貝爾經濟學獎得主叫盧卡斯，他在1989年離婚，他離婚的時候，跟他老婆簽了一個協議，他老婆說，如果你在95年以前得到諾獎的話，那么你應該分給我一半，盧卡斯他的研究領域是理性預期，但是他當時他想，我怎么可能在1995年能獲得諾獎呢。
　　主持人：他不敢有這個理性的預期。
　　馬光遠：結果95年10月10號的時候，諾獎委員會告訴他，他得諾獎了，就他沒有理性預期到自己會得諾獎，所以我覺得每個人對自己的婚姻進行理性預期的時候，事實上每個人都充滿了美滿，但是我們也看到這個世界充滿了很多的離婚，那么在離婚的過程中，我們看到更多的情況是什么呢，是因為家庭財產說不清楚，導致更多的傷害，離婚本身是一個傷害，砍了一刀，緊接著在離婚的過程中，由于財產糾紛本身引發了更多的傷害，所以我覺得作為一個契約社會，我們經常說婚約，婚約，婚約本身就是一個契約，這個契約包括人身的一個契約，也包括財產的契約，如果說，是錢對一些東西，那么通過法律規定清楚，通過協議約定清楚的話，我想離婚后，這種糾紛可能會少一點。
　　主持人：婚姻法新的司法解釋當中，我們看到它非常強調對于個人財產的一個權屬的尊重，那么為什么對這樣的規定出現一些質疑的聲音呢，我們看到這樣全新的解釋，會對青年人的擇偶觀、戀愛觀產生一些什么樣的影響，如果說，放眼全球的話，國際經驗又有哪些值得我們借鑒，稍候的節目繼續我們的評論。
　　《婚姻法》解釋三，算清經濟賬，擇偶觀是否因此起變化，強調個人財產會給中國社會帶來什么，《今日觀察》正在評論。
　　主持人：歡迎回到現場，繼續來收看今天的《今日觀察》，今天我們關注的是《婚姻法第三次司法解釋的實施》，從國外來說，他們有自己一些獨特的做法，我們也在下面這個小片當中來了解一下。
　　先看美國：婚前財產協議是廣泛實施的一個舉措。美國所有的州都允許夫妻雙方，在離婚前就財產處理自行達成協議。協議內容包括共同財產如何分配、債務債權的承擔。如果沒有婚前協議，根據1983年美國《統一婚姻財產法》，結婚后雙方獲得的所有財產均為共同財產，雙方對共同財產均享有不可分割的一半利益。但由贈與所得的財產或第三人死亡時留給夫妻一方而非雙方的財產，不算共同財產；個人財產的自然增值、對個人人身傷害的賠償也不算夫妻共同財產。
　　據美聯社統計，過去20多年，美國人的離婚率持續走低，一個主要原因就是離婚的成本很高。目前，美國人辦理離婚所需的法律費用平均為1.5萬到2萬美元，時間一般要歷時1年。富翁和名人的離婚就更難上加難了，通常要耗費數百萬美元。
　　今年7月1號，美國加利福尼亞州前州長、影星阿諾德·施瓦辛格的妻子瑪麗亞·施賴弗向法院起訴離婚。施瓦辛格曾被公認是美國最有錢的公務員，他的總財產預計為1億美元。美聯社記者推測，從起訴書內容看，施瓦辛格與施賴弗可能沒有簽署婚前協議。這意味著分割財產時，他與妻子婚姻存續期間的上億美元個人收入將要平分。
　　去年的8月，美國高爾夫球星泰格·伍茲也與妻子艾琳·諾德格倫離婚。伍茲一次性付給艾琳巨額分手費1.1億美元，并每個月支付孩子的撫養費。艾琳獲得4處房產，總價值超過千萬美元。
　　英國：一直以來，英國的離婚訴訟都以保護弱勢方、尤其是妻子為慣例，而丈夫往往無法通過婚前協議保護財產--英國法律并不強制簽訂婚前協議，并保留司法自由裁量權。一些在世界各地擁有財產的富豪的妻子們，把離婚官司移到英國來解決，這樣，她們的離婚收益比在其他國家要高出很多。
　　主持人：剛才我們看到了世界上其他地方尤其是美國和英國，他們在離婚過程當中，這些離婚的雙方，可能都會付出相對來說比較高的一些成本，看到他們的這些相關的規定，再回頭來看看，我們關于《婚姻法》第三次的司法解釋，那么它引起了那么多的爭論，你們如何再來看待？
　　劉戈：其實現在看中外之間的規定基本上是接軌的，那么在美國，很多的婚姻也是預先的話，婚前的約定非常的重要，甚至細到什么程度，比如說對方出軌一次，那你要如果離婚的時候，多付給我多少錢。
　　馬光遠：咱們也是。
　　劉戈：對，咱們現在基本上而且對于這樣的贈與或者遺產，如果要是特定的指向一方的，那么這屬于一方的財產，現在都差不多了，確定了，但是你要看到，所有這樣的離婚案件當中，有錢的那一方，主要是男方向女方支付的大額的這樣一種撫養費或者叫賠償金，那么這樣的話，是在歐美在一些司法他們判定當中遵循的一個原則。
　　主持人：如果剛才我們看到國際經驗，你看包括在英國，所有的離婚訴訟當中，還是偏向女方，偏向妻子。
　　馬光遠：離婚訴訟里面最大的國際經驗，如果要學的話，就是離婚成本問題。91年諾獎得主加利貝克爾，他創造了經濟學帝國主義，也就是把經濟學的一些原則，放到分析別的，比如說家庭、婚姻、離婚等等放到這些地方去，而且取得了很不錯大家的一個認同。
　　那么如果說，真的要穩定家庭的話，那么讓他的離婚的成本高一點，這是一個穩定的機制。那么這么一個穩定機制，事實上，還貫徹了一個什么原則，就是自主的原則，婚姻必須自主，我記得70年的時候，美國其實通過了一部法律，通過了一部什么法律，就是說，男女雙方可以沒有任何理由離婚，沒有任何過錯，沒有任何理由，你比如說，我第二天，我跟我老婆說，我明天要跟你離婚。
　　主持人：不想過了。
　　馬光遠：而且不需要對方同意就可以，但是，盡管你有這么多的自主權，但是你要付出很大的成本，所以我覺得我們的婚姻法，如果說真的要維護婚姻，家庭穩定的話，要在婚姻自主跟離婚成本之間，恐怕要做一個很藝術的妥協，那么一方面保護他的婚姻自主權，另一方面，維護婚姻的穩定。
　　主持人：我們再來看一看網友剛剛發來的觀點，這位叫兔八哥的網友是這么解讀的，他說"司法解釋為婚房明確了房產的歸屬，但是這樣的規定可能對今后婦女的婚后地位、婚后感情有不確定的影響；更有甚者，還可能對今后婚姻價值觀的走向，有著不良的影響。
　　接下來我們也想來引入一下我們特約評論員的觀點，看看他們會從什么樣的視角來解讀今天的新聞。
　　馬憶南（北京大學法學院教授）：這個司法解釋，關于一方，擅自出賣共有房屋的處理，這幾條基本上都是按照財產法的，一般規則來設置的，對于婚姻家庭關系的一些特殊性，家庭財產關系與一般民事財產關系的不同特點重視的不夠。放在現在這樣一個房價高企不下的社會環境之下，社會公眾可能對于涉及到房屋問題的政策都是非常敏感，可能會導致，婚姻家庭關系的庸俗化。
　　王芳（全國律協民事委員會婚姻家庭論壇副主任）：我們既不能說，因為過于強調婚姻，而讓個人覺得婚姻束縛太多，我不敢去結婚了，但同時我們也不能說因為過于去保護個人，而讓人們對婚姻喪失信心，這個司法解釋其實它一直在平衡這樣的關系，它想引導人們在婚姻里我們要共同的去奉獻。但另外一方面，我們也不贊成那些利用婚姻作為一個長期飯票，去坐享其成，我們過去講婚姻戀愛都屬于情感世界，尤其說戀愛的女人智商都降到了零，但只怕從此以后，無論我們簽契約也好，我們結婚買房也好，我們還貸也好，還是父母出資也好，可能我們要更多的去尊重法律，要有一種風險意識，要在感性的世界里，加一點點理性。
　　主持人：剛才我們的特約評論員，特別強調在感性的世界里要加入理性的元素，太理性，你看剛才前面還有一個網友說，如果人們一旦對婚姻的預期收益降低的話，他的投入感可能也會降低，所以我覺得，現在很多準備步入婚姻殿堂的年輕人，這個時候也許會有困惑，到底面對全新的司法解釋，我們該做什么，我們聽聽兩位評論員的建議。
　　劉戈：我覺得他們該做什么是一方面，另外一方面，我覺得可能更多的我們還是立法部門，司法部門要加大這部法律，現在這樣司法條文解釋的宣傳，因為其實對于真正信息對等的雙方來說的話，沒有問題，但是就是怕在有很多人在這過程當中，誤讀或者信息不對等，那么在這種情況下，真到離婚的時候，可能就發生很大的問題，所以的話，這方面的普及，我覺得應該更多的做一些。
　　馬光遠：我想告訴大家一個國際方面的一個研究，就是歐美現在離婚的這種自由度是越來越高。但是，隨著法律規定的越明確，對財產、對人身規定的越來越清楚，反而離婚率它是下降的。
　　主持人：意味著并不是隨隨便便就能離婚了。
　　馬光遠：而且并不意味著就說你離婚越來越自由，離婚率會上升，所以我認為就說，任何一個真正溫情的法律，它看起來可能不是冷冰冰的，但這種冷冰冰的背后恰好是對社會的一個穩定的呵護……