昨天,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布1-7月北京經濟運行數據,截至7月末,全市商品房銷售面積為673.1萬平方米,同比下降12%,其中住宅銷售面積為473.5萬平方米,下降14.2%。
供給方面,7月末,全市商品房施工面積9823萬平方米,同比增長22%;其中,住宅施工面積5818.2萬平方米,增長24.9%。全市商品房新開工面積2113萬平方米,同比增長60.7%;其中,住宅新開工面積1276.3萬平方米,增長39.4%。
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當月銷量上漲難改下調趨勢
北京中原地產三級市場研究總監張大偉指出,上半年,全市商品房銷售面積為555萬平方米,比上年同期下降18.4%。其中,住宅銷售面積為389.2萬平方米,下降19.8%。從這個數據可以算出,7月本市房地產銷售面積有所上漲,單月住宅銷售面積達到了84.3萬平方米。張大偉表示,7月銷售面積上漲主要是因為當月有一些低價項目入市,推高成交量,但從同比來看,銷售面積依然呈下調趨勢。
郊區降價幅度或超兩成
張大偉指出,值得注意的是,新開工面積大漲,加上三、四季度降價求量的行為將增加。通州、大興、房山等郊區已經有明顯價格下調的現象,預計市場上大部分項目繼續降價的可能性非常大,特別是部分郊區,下調幅度甚至會超20%。