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    北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)８日公布的數(shù)據(jù)顯示，１－７月北京市新建普通住房的成交均價(jià)為１３６２３元／平方米，比去年全年均價(jià)下降８．２％。從最近幾個(gè)月走勢(shì)來(lái)看，北京市新建普通住房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。
　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，７月北京市新建商品房共成交１３９．５萬(wàn)平方米，環(huán)比持平。其中，新建商品住房成交６４．７萬(wàn)平方米、５０８３套，套數(shù)環(huán)比減少１０．２％。
　　北京市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，７月份北京樓市保持穩(wěn)定的低量成交態(tài)勢(shì)，這表明北京市房地產(chǎn)調(diào)控政策綜合效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，住房市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入“由量變到價(jià)變”的關(guān)鍵期。
    此外，統(tǒng)計(jì)顯示新建普通住房７月共成交７９１１套，占新建住房成交總量的８６．６％；１－７月新建普通住房的價(jià)格為１３６２３元／平方米，比房?jī)r(jià)控制目標(biāo)下降８．２％。２０１０年全年新建普通住房成交均價(jià)為１４８４７元／平方米，這也是今年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，而今年前５月新建普通住房成交均價(jià)為１４１２７元／平方米，比這一調(diào)控目標(biāo)下降４．８％，前６月為１３９４８元／平方米，比調(diào)控目標(biāo)下降６．１％，前７月為１３６２３元／平方米，比調(diào)控目標(biāo)下降８．２％，可見(jiàn)北京市新建普通住房成交均價(jià)呈下降走勢(shì)。
    ７月北京市有銷(xiāo)售記錄的新建商品住房項(xiàng)目１７０個(gè)，其中７個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格環(huán)比下降，１６１個(gè)持平，合計(jì)占９８．８％；２個(gè)價(jià)格上漲項(xiàng)目均為熱銷(xiāo)項(xiàng)目尾盤(pán)。７月新批商品住房預(yù)售項(xiàng)目１５個(gè)，其中５個(gè)報(bào)價(jià)低于前期或周邊，１０個(gè)持平。
    陳志表示，現(xiàn)階段重點(diǎn)，應(yīng)堅(jiān)持北京市房地產(chǎn)調(diào)控決心不動(dòng)搖、方向不改變、力度不放松，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)做好調(diào)控政策的執(zhí)行和落實(shí)工作。隨著各項(xiàng)政策措施的進(jìn)一步落實(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)有望形成“降價(jià)換量”的整體格局。