頻繁的政策調控之下,樓市觀望情緒濃厚。不過,北京的高端別墅市場依然吸引了眾多地產商的眼光。深圳京基地產集團在京的首個別墅項目“京基·鷺府”近日正式亮相。
深圳京基地產公司有關負責人透露,目前該項目的認籌情況良好,今后,公司將進一步拓展北京的高端住宅市場。在同日舉行的“首屆地產改變城市系列論壇”上,與會專家表示,近年來,國內房地產行業發展迅速,市場需求已從注重房屋品質開始向建筑風格化和個性化方向轉變。同時,隨著國家對地產市場調控政策的不斷深入,房地產企業的產品和戰略轉型已經迫在眉睫。
部分房企開始朝著細分住宅領域拓展,開發定制化的高端產品,這種趨勢將日益顯著。京基地產品牌營銷中心總經理孫蓓蓓介紹,從長遠來看,別墅產品的抗跌性強。置業群體購買別墅,主要是出于收藏投資和高品質居住兩方面的考慮。位于奧北濕地公園旁的京基·鷺府便以“高端生活群體升級改善”為開發訴求,因此受到了置業者的青睞。資料顯示,京基地產創立于1994年,是致力于發展住宅、商業、酒店、旅游度假產業和物業管理等多元化產業的大型綜合性集團,先后在深圳、湛江、北京等地開發了碧海云天、御景東方等高端住宅項目,以及大梅沙京基喜來登酒店等商業地產。目前正在運作的項目有京基百納廣場、御景華城商業廣場、京基銅鑼灣通訊數碼廣場等。