數據顯示，今年端午節假期頭兩天，北京全市新建商品房網簽總量與去年端午節同期相比上漲了93.6%，但是與今年清明假期頭兩天相比下跌了16.8%，與“五一”假期頭兩天相比更是大幅下跌了73%。
對樓市“拐點”的爭論一直是網上議論的焦點。有網民認為，從政策面和樓市的統計數據看，拐點就在不遠處等著我們。也有網民認為，基于中國巨大的剛性需求，以及對經濟“硬著陸”的擔憂，房價基本沒有出現拐點的可能。
觀點A：樓市拐點漸行漸近
署名“賈臥龍”的博客認為，兩大要素催生樓市拐點。首先，給力政策是樓市拐點的“原動力”。限購限價限貸的“三限”政策，把一路暢通無阻的樓市逼到“墻角”。限購抑制投資投機性需求，限價直擊商業利潤，限貸封殺開發商流動資金鏈。給力政策給樓市帶來層層堵截，在生存壓力的逼迫下，房價下跌已成預期。
其次，緊張的供求矛盾得到緩解是樓市拐點的強力“助推器”。1000萬套保障房建設計劃，大大加強了保障性住房預期供應，會在相當程度上緩解剛性需求。央行加息又加大了按揭購房者購房成本，使部分計劃購房者“望而卻步”。減少的購房需求對一直以來受供求矛盾驅使的樓市起到了“降溫”作用，助推樓市出現拐點。
“賈臥龍”說，政府、銀行、房地產開發商和購房者四方的“拉鋸戰”是一場“攻堅戰”，各方的出擊與僵持終于推動樓市出現降價現象，未來市場很可能出現北京帶動全國大范圍房價下跌的現象。
觀點B：中國房價無拐點
署名“楚蕓”的博客文章說，中國房價無拐點有以下幾大原因：一、未來住房需求將井噴。從家庭變異看，城市家庭小規模化將催生更多的改善型住房需求。
二、未來供應呈現多元化將稀釋高房價中的泡沫。大開發商進入全國戰略后，將著眼于供應多元化來稀釋其在一線城市的泡沫風險。
三、高房價的暴利吸引已經綁架了實體產業。短期內，實體產業的多數企業已經無法擺脫高房價依賴癥。
四、投資市場缺陷造成了市場的極端化。從拉長房價上漲的房產與股票兩只手的角度看，只要股市不存在保值功能，只要房屋持有環節與增值環節稅收缺失，那么要想穩定房價或者保持合理水平，基本無可能，唯一之路可能就是在拐點尚未出現之際，崩盤已經開始。
五、泡沫破裂與崩盤的牽制決定中國樓市必無拐點。從經濟整體面來說，中國還沒有強大到能夠承擔整個房市崩盤的程度，換言之，軟著陸是政府的共識，因此無論從哪個角度，決策層將妥當安置那些開發商及現有供求關系。
署名“盧麒元”的博客文章說，國人關于樓市的爭論，基本上沒有多少實際意義。道理很簡單，決定中國樓市拐點的決定性因素不在中國。中國的樓市泡沫，是接納外部流動性的必然結果，是美元貶值過程中的附帶現象。當外部流動性發生逆轉，中國樓市的泡沫將自然破滅。
降房價須釜底抽薪
中國經濟網署名“李木子”的文章說，不妨跳出“唯房價走勢論”的怪圈，綜合各項指標看待調控，而不是糾結于房價是否出現由升轉降的拐點。房地產調控政策執行到位，將使得過快增長的房價趨于穩定甚至回落，但如果反向推論，從大多數城市住宅價格同比、環比依舊上漲出發，推斷出調控不力，將會出臺更嚴厲的調控措施，則有失偏頗，將房地產調控的終極目標定在“房價”上，不免以偏概全。
“李木子”說，如果說信貸收緊是“揚湯止沸”，那么，加大保障房供應量擴大保障范圍，對高房價的作用就如同“釜底抽薪”。加快公租房建設和棚戶區改造，完成今年保障房建設的硬任務，關鍵在于建立健全資金籌措和運行管理機制。