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    每次樓市新政出臺之日，就是大量開發商集體“隱身”之時。
　　據北京房地產交易管理網數據顯示，前4個月，北京取得預售證的項目合計為50個，相比去年同期減少了55.8%，預售的住宅套數也僅為17232套，比去年大為降低。
　　北京中原地產指出，今年4—5月，預期上市的項目都接近或超過40個，而目前來看大部分項目都推遲了上市時間。5月份上半月取得預售證的住宅項目僅9個，可提供的住宅套數僅2859套，預計全月預售的住宅很可能不足預期的一半。
　　統計數據顯示：前4個月北京新開工的面積相比去年同期上漲了39.3%，而竣工面積則減少了43.2%。北京中原地產市場總監張大偉分析認為，由此可見，樓市目前的供應短缺主要原因是大部分開發商延緩了開發節奏，人為減少了供應量。
　　這種局面與去年調控政策出臺之后的5月、10月如出一轍。據一家房地產機構去年9月26日公布的統計報告顯示，2010年10月份北京預期開盤的項目達到43個，但該月不少項目仍處在積累客戶階段，并未開盤。來自北京房地產交易管理網的數據顯示，去年10月份北京拿到預售證的住宅項目只有15個，遠低于此前多家機構預測的三四十個。
　　不僅僅是北京，廣州、深圳等多個城市今年以來取得預售證的項目均維持在較低水平，如廣州在去年5月上半月只有10個項目低量取證開盤，而今年5月上半月取證樓盤數量進一步走低，只有4個。
　　對于供應大減，張大偉認為，首先是受限購等政策影響，樓市需求大減，尤其是投資需求受到了抑制，其次是定價難，所以開發商放慢了推盤節奏。“大部分老項目都面臨難以定價的現象，維持之前的售價難以被市場接受，而降價的幅度又難以控制。”
　　“這是一種‘非暴力、不合作’的方式，這種方式將成為2011年中國樓市的異彩現象。”漢碩國際管理學院中國城鎮化研究中心主任許子枋認為，眼下市場各方都在觀察政策的下一步走向，如果任由這種“不合作”持續蔓延，市場會做出調控政策放松或變向的判斷，外圍資金會大量回撲樓市，進行行業的非理性修復，并形成新一輪房價泡沫。