國家統計局18日公布了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與上月相比，仍然有80%的城市房價在上漲，雖然環比價格漲幅均小于1%。全國70個大中城市，新建商品住宅價格下降的城市有9個，比如南京、成都、三亞等，持平的城市有5個不過與3月份相比，無論是上漲還是下降，幅度都很小。
房價數據引發了網民對房地產調控效果的熱議，有網民認為統計局的統計方式出現偏差，否則就意味著調控效果正在弱化；也有網民對下半年房價是否大幅下降，以及是否出臺新一輪調控措施看法不一。但多數網民都表達了對房價上漲的擔憂。
統計局數據存偏差？
署名楊紅旭的微博說“我認為這回是統計局出現了失誤，硬生生的逆轉了房價趨勢。4月份，一線城市新建住宅價格漲幅最大，為0.45%；三線城市漲幅最小，為0.26%；二線城市漲幅為0.35%。一線城市環比房價漲幅再次擴大，如果不是房價統計方式出現偏差，則意味著調控效果正在弱化，這點值得關注。”
有分析說，國家統計局公布70個大中城市房價之日，是市場關注房地產宏觀調控效果之時。對于廣大網民來說，比起統計局如何統計房地產數據來，房地產調控的效果才是最受關注的。署名“我就是——我”的網民說，“其實無論哪種統計方法，老百姓(對房價)的切身感受無疑最為真實。”
署名“歡樂時光XH”的網民也認為，國家打壓房價，目的是讓更多沒房住的人買得起房子，可經過密集調控之后，這部分居民的“首套房”夢，卻變得更加渺茫，原本應該享受調控成果的群體，卻成了本輪調控的最大受害者，是國家在實施調控中“倒洗澡水連孩子也倒掉了”。
房價真的會大幅下降？
對于房價的走勢，日前有官員語出驚人。據媒體報道，國家發改委特聘研究員、深圳大學金融研究所所長國世平教授日前表示“今年房地產會走得差，甚至跌一半也很正常。”據報道，國世平曾經預測1997年香港房價會下跌30%，那時沒人當真，最后跌了80%。
有網民也看跌今年房價走勢，署名韓世同的微博說，“我堅持認為4月一線城市和部分二線城市已經出現房價隱性降價的態勢，而目前則已經出現明顯降價的跡象。”
署名侯寧的微博也說，如果美元一直反彈“熱錢”加速流出，中國房地產市場的泡沫會加速破滅，但由于政府目前正在進行主動打壓，市場可能由“硬著陸”轉為“軟著陸”，預計全國房價會在年底前下跌30%至40%，而北京作為北方市場的“風向標”會同樣下跌。
不過，也有網民則不認為房價會大幅下降。署名“星期八戒”的微博說，房價不會大幅度下跌，影響面太大，20%以內是可以的。
新一輪調控將至？
伴隨著4月份房地產數據的出爐，網民對政府未來的調控措施表達了關注。署名楊紅旭的微博說，“如果統計方式沒有出現偏差，則這種價格漲幅擴大的態勢，對于調控效果非常不利，若5至6月環比漲幅仍然持續擴大，則很可能招致中央新一輪調控政策的出臺！”
韓世同的微博說，在(目前已經出現明顯降價)這樣一個關鍵時期，不應該過急地推出新一輪調控政策，這樣會使前一輪新政的效果大打折扣。房價不僅不會進一步回落，反而會因為樓市陷入新一輪觀望而被高位凍結，導致房價越調越漲的結果。
而也有網民認為政府不會放松調控。署名“早霧蒙蒙”的網民說，雖然房價4月漲幅再放緩，有利穩定市場預期，但龐大資金缺口令保障房建設舉步維艱。而伴隨著土地市場降溫，依賴“賣地求財”的地方政府恐將更加搖擺，都表明房價大幅下降或仍不可期。可以預見的是，在沒看見房價明顯下降抑或經濟急速放緩，政府調控之手不會輕易放松。
然而，撇開對新一輪調控是否將至的爭論，眾多網民對房價上漲表達了擔憂，署名“KobeKing”網民說，每一次房價調控，都會有效果。但是，之后就會出現報復性反彈。我們不怕房價高，就怕看不到頭。