5月1日起，一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價，以打擊價格欺詐現(xiàn)象。但據記者調查，該政策執(zhí)行效果并不理想，“一房一價”形同虛設。網民說，房地產調控任重道遠，需要堅實走好每一步。政策必須進一步細化，以堅決堵住市場漏洞。
一房一價上演“開門黑”
國家發(fā)改委的“一房一價”政策讓人看到了國家整肅房地產市場的堅定決心，可有效遏制開發(fā)商“坐地起價”行為。但是，這項樓市新政執(zhí)行的頭一天遭遇了“開門黑”。
搜狐焦點網的文章指出，實際上，開發(fā)商早就想好了應對之策，一個普遍的做法是在申領預售證時申報一個遠超市場價的房價，為今后預留漲價空間。因為開發(fā)商的申報價遠高于實際開盤價，消費者在購房時不得不再次查看房屋的實際銷售價。但售樓小姐絕不會痛痛快快地拿出房價表讓你看個夠，而是給你露個一二套房標價。
網民“fdcdk”說，由于該政策只要求開發(fā)商上報價格，但對商品房最高價沒有限定。所以開發(fā)商完全可以先高價上報，后面進行降價促銷。這在一定程度上又推高了房價，讓老百姓霧里看花。
加強監(jiān)管重落實
不少網民認為，“一房一價”政策是前期諸多房產政策出臺后的又一有力舉措，必須貫徹實施下去。面對目前市場的陽奉陰違，相關部門必須再拿出有針對性的措施，堅決堵住市場漏洞，同時監(jiān)管部門應加大執(zhí)法力度。
網民“向下看”說，“一房一價”措施若想切實實施下去，相關部門必須盡快出臺應對細則，堵住市場漏洞。比如，可以規(guī)定房產銷售價與樓面價的比例，不給開發(fā)商隨意定高價的空間。規(guī)定售樓處必須公布所有在售房產價格，不準鉆“房源不多”的空子。公布房價時必須注明房產的具體信息(包括樓層、朝向等)，防止以偏概全。
人民網署名“武少民”的評論文章說，房地產市場調控是一個長期過程，當前首要的任務是規(guī)范交易規(guī)則，“一房一價”是一個很好的起點。從“一房一價”實施細則來看，的確是“切實可行，易于操作”，消費者對房價及配套設施等相關情況可以一目了然。在這種情況下如何加強監(jiān)管則是重中之重。因為政策落實起來會面臨很多難點，比如，怎樣確保開發(fā)商提供的信息準確無誤，如何杜絕暗箱交易等等。
多措并舉是關鍵
人民網署名“武少民”的評論文章說，“一房一價”是一項陽光新政，值得鼓勵與肯定。同時，我們必須看到，此舉不過是穩(wěn)定和調控房價的諸多舉措之一，并不能“包治百病”，也不可能令房價應聲而落。地方政府要繼續(xù)不折不扣地落實好保障房建設，同時要進一步完善措施，通過信貸、限購令等措施，擠壓炒房者的炒作空間，讓房價向理性回歸。
搜狐焦點網的文章指出，就算上述明碼標價的全部條款得以落實，“一房一價”也遠非房地產市場整肅的終點，因為這個市場的貓膩實在太多了。比如陰陽合同、“信息遺漏”等。上述種種房地產市場的不規(guī)范行為，并非“一房一價”即可管束。
網民“向下看”說，房地產市場在一波接一波調控政策的“轟炸”下已稍稍收斂了往日的瘋狂，這有賴于市場對出臺政策的有效實施以及職能部門的有效監(jiān)管。要管住房價，重中之重是切實解決好地方財政對土地收入的強大依賴，動輒上億元的土地出讓金，是導致房價節(jié)節(jié)攀高的有力推手。