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據中新社報道,中國房地產市場調控料將進一步升級。國家發改委價格監督檢查司司長許昆林26日晚間在接受中新社記者獨家專訪時稱,發改委正在研究在商品住房領域實施反暴利規定,以使商品房價格能夠保持在合理水平。對于即將出臺此政策對房地產市場的影響,鳳凰網房產獨家對話了著名財經評論員葉檀。她表示,這個對房地產的影響是蠻大的,那比現在的房地產稅還要直接。在此規定下開發商不能想賺多少就賺多少錢了,投機炒房的熱度會進一步的降低。
鳳凰網房產:發改委正在研究這個反房地產暴利這么一個規定,您覺得這個對房地產,對開發商的影響有多大?
葉檀:問題是我不知道他怎么反暴利,具體的措施呢?
鳳凰網房產:即將要出臺,因為現在剛剛出來一個一房一價明碼標價,在這個基礎上可能對暴利進行一個反對,這將對房地產的影響?
葉檀:所謂的暴利,難道他要征收暴利稅,還是征收資本方面的稅,還是會有一些,因為不同的舉措會不一樣,或者是他不允許開發商賣高價了,但是現在又怎么定價呢,如果說暴利稅的話,那影響就大了,它跟房產稅之間又怎么協調呢。
鳳凰網房產:可能是不是限價這個方面,就說即將出臺一個反對房地產暴利的規定。
葉檀:已經限價了,現在是限購、限貸,然后再加上限價,三限政策的話,現在關鍵問題是能否落實到位,現在限購有的地方不是又松動了嗎。
鳳凰網房產:這個反暴利在執行可行性上如何看?
葉檀:說實在的,這個東西如果是限價的話,雖然有的城市的房地產已經限價了,但是限價之后我們就看到三月份有一個反彈的趨勢還是比較強烈的,尤其是到了四月份的時候,成交量的反彈比較強,所以我認為并沒有真正的落實到位。
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