我國重點城市租售比持續(xù)走低,2010年更是降至3.5%以下。中國土地勘測規(guī)劃院14日發(fā)布監(jiān)測報告顯示,過去幾年中,北京、上海、深圳、天津、杭州、青島等6個城市住宅租售比大體呈持續(xù)下降趨勢。 其中,北京住宅租售比從2005年的6.42%下降到2010年的3.44%,上海住宅租售比則由2005年的6.8%下降到2010年的3.3%。杭州2010年的住宅租售比達3.21%,為6城市中最低。 報告提醒,多數(shù)調(diào)查城市租售比連續(xù)5年呈下降態(tài)勢,反映出住宅市場投資投機氛圍加重,市場風險進一步加劇。為此,除控制房價外,還應加強房地產(chǎn)租賃市場的管理,從法律法規(guī)層面對房地產(chǎn)租賃市場秩序進行規(guī)范,打擊擾亂租賃市場合理發(fā)展的個別行為。 對于我國住宅租售比持續(xù)走低的原因,報告認為,住房需求導致的房地產(chǎn)銷售市場價格過高是重要原因之一。我國近幾年房地產(chǎn)市場一直在快速上漲,居民持續(xù)投資、投機房地產(chǎn),看重的恰恰是高增速帶來的收益,而非“以租養(yǎng)房”。
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