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穩(wěn)中有降，這是北京市政府昨天向社會公布的今年新建普通住房價格控制目標(biāo)，顯示出市政府將房價控制在合理水平的決心。本市今年還將加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降，加大調(diào)控力度，有利于滿足剛性住房需求。
今年1月發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(市場稱其為新“國八條”)要求，地方政府要切實承擔(dān)起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。
市住建委有關(guān)負責(zé)人表示，按照國務(wù)院要求，經(jīng)市政府研究，并廣泛聽取社會各界意見后確定，本市新建普通住房價格控制目標(biāo)是：加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。
今年，本市將繼續(xù)多措并舉，進一步鞏固和擴大房地產(chǎn)調(diào)控成果，并區(qū)分不同的住房需求實施針對性的調(diào)控措施。在解決中低收入住房困難家庭方面，主要是靠抓住房保障：今年本市將進一步擴大住房保障規(guī)模，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，竣工保障性住房10萬套，并且優(yōu)先重點保障廉租家庭；大力發(fā)展公租房，今年籌集公租房房源6萬套以上，通過廉租房和公租房，爭取逐步覆蓋各類保障家庭。
滿足群眾剛性自住和改善性需求，主要是通過市場上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區(qū)容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志介紹，控制房價穩(wěn)中有降的目標(biāo)涉及“穩(wěn)”和“降”兩個方面。
“穩(wěn)”主要是要將價格穩(wěn)定在去年的水平，措施主要是保供應(yīng)，今年住房用地供應(yīng)中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房價、競地價”等方式，抑制居住用地價格的非理性上漲。對于因重點工程拆遷、棚戶區(qū)改造等形成的被動需求，今年安排了10萬套定向安置保障住房，將使這部分需求得到滿足。
同時，將嚴格執(zhí)行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調(diào)控政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求；對去年以來價格過高或上漲過快的區(qū)域和項目，將嚴格調(diào)控，促使價格回落到合理區(qū)間。通過一系列科學(xué)調(diào)控目標(biāo)和措施的有力執(zhí)行，促進本市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。 (記者劉宇鑫)
到今年第三季度 本市20萬套保障房力爭全開工
北京市住建委主任隋振江昨天做客北京城市管理廣播城市零距離的“市民對話一把手”系列節(jié)目時表示，今年全市計劃建設(shè)、收購各類政策性住房20萬套，選址工作正逐步展開，其中約100萬平方米、十幾個公租房項目的選址都已完成，力爭到第三季度，全部項目正式開工。
2010年，全市保障性住房新開工套數(shù)占全市住房新開工套數(shù)的61.5%。“十二五”期間，全市將繼續(xù)加大保障性住房的建設(shè)力度，尤其是公租房在保障性住房中的供應(yīng)要大于60%。隋振江表示，2011年，隨著公租房配租試點的逐步推進和供應(yīng)量的擴大，其覆蓋范圍也會進一步明晰，使得“夾心層”家庭逐步被公租房覆蓋。
同時，政府也支持各產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建設(shè)面向園區(qū)職工的公租房，解決職工居住和生活相分離的問題。市住建委正和相關(guān)部門配合，完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套居住用地規(guī)劃。將來，不論是新確定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，還是已經(jīng)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，都將安排配套的居住用地建設(shè)公租房，包括北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、大興產(chǎn)業(yè)園區(qū)、海淀軟件園等。
在保障房資格審核方面，目前，全市對申請保障性住房的家庭，實行動態(tài)審核，住保部門已經(jīng)和公積金、車管、房管、社保、民政部門實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，對申請家庭信息進行聯(lián)合審核，及時發(fā)現(xiàn)虛報、瞞報等情況。去年，全市取消了2500戶家庭的保障房資格。
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