據媒體報道，在《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》中規定，各城市人民政府要合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。如今，期限將至，大多一線城市仍未公布房價調控目標，而已公布調控目標的近40個城市則多數將房價控制目標定在增長10%左右。接近去年房價增長幅度的標準引發網民熱議：10%的價格上漲空間究竟是“限價標準”還是“漲價標準”？
“漲價標準”將強化房價上漲預期
署名“用心溝通”的博客文章認為，如果每一個城市都將該目標制定在10%左右，必然會形成一個房價要上漲的心理預期，打破本來已經出現了房價步入穩定或下跌的態勢，破壞了房市調控、房價限價的政策積極作用，導致已有政策的“功虧一簣”，危害很大，影響深遠。
署名馬紅漫的博客文章認為，盡管“打擊投資、嚴格用地管理”等被頻頻提及，只要政府表現出對房價小幅上漲的容忍態度，以賺取差價為目標的投資客就具有生存空間，希望房價繼續在上漲通道中前行的愿望便會被強化。
署名薄文軍的博客文章認為，10%左右的調控目標漲幅不是在“遏制”，而是在“縱容”。如果國家出臺的相應措施真正落實到位的話，這樣消極被動的調控目標完全可以不制定。
調控目標不該與GDP掛鉤
署名江德斌的博客文章指出，在“國8條”推出之時，筆者就曾撰文提醒公眾，要警惕地方政府將“價格控制目標”變成漲價理由。如今，這份擔心成為了現實，各地公布的房價目標，大多與GDP增幅掛上鉤，實際上等于把限價變成漲價了。而這一做法將架空樓市調控政策，使房價再次走向上漲通道，讓住房離民眾更加遙不可及。
署名李國勝的博客文章認為，我們的房價是在近五年里飛速高漲的，有的漲幅是成倍和翻了番的，而與GDP增長特別是人們的實際收入的增長則相差甚遠，因此現在來談房價與GDP增長掛鉤應該說是還早，起碼應調控至“合理價位”以后再與GDP掛鉤、與收入掛鉤。
署名顧海波的博客文章指出，所謂的“房價控制目標”就是讓房價回到價值規律的軌道上來。房價高了，脫離國情、民情了，價格偏離價值了，價格就應該理性回歸。
房價調控目標該如何確定
署名“用心溝通”的博客文章認為，從目前各地實際操作的房價調控目標看，大都只考慮當地經濟發展目標或城鎮居民人均可支配收入增長速度，而并沒有考慮居民住房支付能力。換句話說，“如果居民無法承擔目前的房價，那么即便房價增幅控制在GDP增幅以內，人們還是買不起房。”這樣的調控，與民無益，與國也未必有利。
署名江德斌的博客文章認為，要破解“限價變漲價”的怪現象，可以采取修改調控政策的辦法，規定房價控制目標需與“房價收入比”掛鉤。要求地方政府每年制定出合理標準，逐年提高居民收入，控制房價漲幅，通過拉開二者的差距，以逐步降低“房價收入比”指標，使房價回歸到合理水平。而政府在出臺樓市調控政策之時，也應該清醒地認識到，只有符合民眾消費水平的樓市，才會持續發展下去，從而避免過高房價對社會和民眾的傷害。
署名梅向榮的博客文章認為，調控的終級目標應該是建立與我國經濟客觀發展規律相適應的房地產經濟體系。只有建立符合市場經濟規律的房地產經濟體系，才會讓房地產業擺脫目前的尷尬局面，從根本上解決房地產發展中的深層次矛盾，使房地產走向健康，持續穩定的發展道路。