|
兩會期間，房地產(chǎn)成為政協(xié)委員們最為關(guān)注的焦點(diǎn)話題之一。“限購令”也引發(fā)了委員們的熱議。
今年1月26日，國務(wù)院公布的“國八條”被稱為最嚴(yán)厲的新一輪調(diào)控，包括二套房貸首付提至最少六成、要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施等。同時，“國八條”中還明確要求，各地要在2月中旬前出臺限購細(xì)則。目前已經(jīng)有多個城市出臺了樓市限購細(xì)則。在本輪限購令中，各地主要對限購人群，購房套數(shù)做出規(guī)定，其中戶籍成為已公布“限購令”城市的重要調(diào)控手段。
對此，有的委員認(rèn)為，限購不但不能解決住房問題，反倒會推高房價。也有的委員支持限購，并建議將限購長期化。更多的委員則是提出了自己的擔(dān)心，呼吁建立起綜合解決多層次住房需求的長效保障機(jī)制。
３月４日中午，全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在政協(xié)小組討論間隙對記者表示，限購政策總體定位上是一個不得已的階段性過渡辦法，也只能是階段性的。此外，還容易引發(fā)“副作用”，比如戶籍歧視。限購治標(biāo)不治本，應(yīng)該建立起長效的保障房機(jī)制。
全國政協(xié)委員、國家開發(fā)銀行原副行長劉克崮在４日小組討論時也發(fā)言表示，只針對當(dāng)期突出問題不行，要從根本制度上下手解決問題。在劉克崮看來，目前應(yīng)該建立由中國特色的基本住房制度，住房保障體系也要適合中國國情。
全國政協(xié)委員、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌對限購持反對意見。他認(rèn)為，“限購令”下，實際需求其實并沒有減少，只是被壓制了。出于成本的考慮還有對政策調(diào)整的預(yù)期，以及對需求的判斷，開發(fā)企業(yè)不一定就會大幅度調(diào)整房價。不僅如此，一旦限購取消，難保市場不會出現(xiàn)報復(fù)性的反彈。
全國政協(xié)委員、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李慶云則對本報記者表示，“盡管對限購有很多質(zhì)疑的聲音，但是我個人很支持，并且認(rèn)為應(yīng)該長期化、制度化。”
李慶云表示，住房應(yīng)該被定義為消費(fèi)品，而不是投資品，更不是投機(jī)品。我國住房商品化才十幾年，住房存量小，需求又很大，此外還有幾億農(nóng)民要進(jìn)城，如果住房完全市場化就一定會供不應(yīng)求，再加上有投資投機(jī)需求，房價的上漲會一發(fā)不可收拾。
“限購的真正對象是投資投機(jī)者，并非歧視。限購也不是搞計劃經(jīng)濟(jì)，應(yīng)該把限購長期化、法制化、制度化，中國的樓市已經(jīng)不起再反彈了。”李慶云說。
|